Piękny Dom - Wilanów Zawady, 340 m2, przestrzeń!!

Prezentujemy do sprzedaży wolnostojący dom, połączony jedynie ścianą garażu, o powierzchni użytkowej 340 m2, na działce o pow. 800 m2 doskonale zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa – Zawadach u zbiegu ulicy Bruzdowej i Olęderskiej.


Układ domu zapewnia dogodną aranżację pod pracownię artystyczną, biuro lub gabinet. Duża przestrzeń może zostać dowolnie zagospodarowana, dając możliwość połączenia miejsca pracy z miejscem do wypoczynku i życia codziennego.


Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przedsionek (6,37 m2),
- hall (8,49 m2),
- pokój dzienny/salon (40,96 m2),
- kuchnia z jadalnią (18,56 m2),
- pokój dzienny wielofunkcyjny (22,48 m2),
- łazienka (3,12 m2),
- klatka schodowa (7,09 m2),
Łączna powierzchnia parteru to 107,07 m2. Wysokość pomieszczeń 2,80 m.
Ponadto do dyspozycji jest TARAS 58 m2 z wyjściem do ogrodu oraz GARAŻ o powierzchni 47,26 m2.

Poziom I :
- klatka schodowa (7,09 m2),
- hall (8,57 m2),
- przedsionek (4,21 m2),
- sypialnia (20,20 m2),
- pokój dzienny (18,26 m2),
- sypialnia (20,20 m2),
- łazienka (7,34 m2),
- łazienka (11,92 m2),
- pomieszczenie rekreacyjne (8,30 m2),
- garderoba (11,92 m2),
- przedsionek (4,23 m2),
Łączna powierzchnia pierwszego poziomu to 122,24 m2. Wysokość pomieszczeń 2,80 m.
Do dyspozycji na tym poziomie jest również: TARAS 48 m2 oraz balkon 4,79 m2

II poziom:
- klatka schodowa (6,82 m2),
- hall (9,40 m2),
- przedsionek (4,21 m2),
- pokój gościnny (16,86 m2),
- pokój rekreacyjny (18,26 m2),
- sypialnia (16,86 m2),
- łazienka (6,23 m2),
- pokój/pomieszczenie rekreacyjne (22,37 m2),
- garderoba (9,43 m2),
Łączna powierzchnia drugiego poziomu to 110,44 m2.
Ponadto do dyspozycji są dwa BALKONY o powierzchni 10,44 m2 każdy.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, istnieje możliwość rozbudowy domu. Pokoje są niezwykle jasne oraz przestronne ze względu na swoją wysokość (2,8 m). Ogromnym atutem domu jest duży salon 40,96 m2 połączony z jadalnią i otwartą kuchnią 18,56 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu. Kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka, zmywarka). Dom został wykończony w 2011 roku. Zainstalowana instalacja monitoringu. Drugi poziom może się spełnić jako pracownia artystyczna. Media: kanalizacja: miejska, ogrzewanie gazowe-piec Viessmann, elektryczność, woda, gaz.

Dom zlokalizowany jest w bardzo cichej i spokojnej części Wilanowa Zawad w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu której znajdują się liczne tereny rekreacyjne - korty tenisowe, pole golfowe, stadnina koni, tężnie w Konstancinie, dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie i królewskiego kompleksu parkowego to świetna propozycja na spędzenie aktywnego popołudnia z rodziną lub przyjaciółmi. To idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku od zgiełku i tempa warszawskiej metropolii.

W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe takie jak:
- Szkoła Amerykańska - International American School of Warsaw (7 km. - ok 12 min.),
- Szkoła Niemiecka - Willy Brandt Schule (8,5 km – ok 15 min.),
- Szkoła Brytyjska - The British School (11 km – ok 17 min.),
- Polish British Academy of Warsaw (8 km - 14 min.)
- Międzynarodowa Szkoła Europejska - International European School (8,5 km - 15 min.).

W bliskim sąsiedztwie przebiega obwodnica Warszawy, zapewniająca szybki dojazd do wielu części miasta. Z Zawad do Śródmieścia czas dojazdu autem to 25 minut. Osoby podróżujące komunikacją miejską szybko dojadą do stacji metra. W okolicy liczne sklepy, kawiarnie i restauracje na Placu Vogla, Lidl oraz Biedronka, markety ze zdrową żywnością, przedszkola, dobry dojazd do wszystkich międzynarodowych szkół.

Nieruchomość doskonale nadaje się na cele mieszkaniowe jak i pod działalność, biuro, siedzibę firmy.

Zapraszam do kontaktu:
Artur Bagiński
e-mail:
nr. tel: +48 534 255 862

We present for sale a detached house, connected only by a garage wall, with a usable area of 340 m2, on a plot of 800 m2 perfectly located in a dynamically developing part of Wilanów - Zawady at the intersection of Bruzdowa and Olęderska street.


Distribution of rooms:
First floor:
- vestibule (6.37 m2),
- hall (8.49 m2),
- living room/living room (40.96 m2),
- kitchen with dining room (18,56 m2),
- multipurpose living room (22.48 m2),
- bathroom (3.12 m2),
- staircase (7,09 m2),
The total area of the first floor is 107,07 m2. The height of the rooms is 2.80 m.
In addition, there is a TARAS of 58 m2 with access to the garden and a GARAGE of 47,26 m2.

Level I :
- staircase (7,09 m2),
- hall (8,57 m2),
- vestibule (4,21 m2),
- bedroom (20,20 m2),
- living room (18.26 m2),
- bedroom (20,20 m2),
- bathroom (7.34 m2),
- bathroom (11.92 m2),
- recreation room (8.30 m2),
- dressing room (11.92 m2),
- vestibule (4,23 m2),
The total area of the first level is 122,24 m2. The height of the rooms is 2,80 m.
Available on this level is also: TERRACE 48 m2 and balcony 4,79 m2.

II level:
- staircase (6.82 m2),
- hall (9.40 m2),
- vestibule (4.21 m2),
- guest room (16,86 m2),
- recreation room (18,26 m2),
- bedroom (16,86 m2),
- bathroom (6.23 m2),
- recreation room/room (22.37 m2),
- dressing room (9,43 m2),
The total area of the second level is 110,44 m2.
In addition, there are two BALCONS of 10,44 m2 each.

The house was built with traditional technology, there is a possibility to expand the house. The rooms are extremely bright and spacious due to their height (2.8 m). A great asset of the house is a large living room of 40,96 m2 combined with a dining room and an open kitchen of 18,56 m2 with access to the terrace and garden. The kitchen is equipped with the necessary household appliances (refrigerator, oven, stove, dishwasher). The house was finished and put into use in 2011. Utilities: gas, electricity, water, sewerage: municipal.

The house is located in a very quiet and peaceful part of Wilanów Zawady, surrounded by low, intimate single-family housing in the vicinity of which there are numerous recreational areas - tennis courts, golf course, horse stud, graduation towers in Konstancin, well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Park of Culture in Powsin, which is a few kilometers away, and to the beautiful, wild Vistula beaches. The neighborhood of the Wilanów Palace and the royal park complex is a great place to spend an active afternoon with family or friends. It is an ideal place to live and rest from the hustle and pace of the Warsaw metropolis.

There are also numerous educational institutions nearby, including international schools such as:
- American School - International American School of Warsaw (7 km. - about 12 min.),
- German School - Willy Brandt Schule (8.5 km. - approx. 15 min.),
- British School - The British School (11 km - approx. 17 min.),
- Polish British Academy of Warsaw (8 km - 14 min.).
- International European School - International European School (8.5 km - 15 min.).

In close proximity runs the Warsaw bypass, providing quick access to many parts of the city. From Zawady to the city center travel time by car is 25 minutes. Those traveling by public transportation will quickly reach the subway station. In the area there are numerous stores, cafes and restaurants on Vogel Square, Lidl and Biedronka, markets with healthy food, kindergartens, good access to all international schools.

The property is perfect for residential purposes as well as for business, office, company headquarters.

I invite you to contact.
Artur Bagiński
e-mail:
nr. tel: +48 534 255 862