Piękna Warka | lokal usługowy | U4
929 781,60 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
W kameralnym budynku mieszkalno-usługowym w Pięknej Warce przy ul. Puławskiej 58 dostępny jest lokal usługowy na sprzedaż.
Klucze do lokalu można odebrać już dzisiaj i rozpocząć prace wykończeniowe.
Możliwość wykupu od zaraz, rozpoczęcie działalności po dopuszczeniu budynku do użytkowania, co planowane jest na kwiecień 2024r.
Lokal z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową.
Lokal znajduje się na parterze budynku, z dostępem od ul. Puławskiej. Miejsca parkingowe dla klientów przed lokalami. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Lokal U4 - powierzchnia 93,51 m2 - podzielony na 3 pomieszczenia oraz zaplecze socjalne. Jest to lokal narożny z ekspozycją zachodnio-północną. Od frontu (ulica Puławska) dwa pomieszczenia o powierzchni 21,51 m2 (główne wejście) oraz 23,08 m2, a także pomieszczenie 32,45 m2 z dodatkowym wejściem bocznym od strony północnej. Pomieszczenie socjalne 6,78 m2 oraz toaleta 9,68 m2 (toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych).
Wykup lokalu w cenie 8000 zł netto/m2.
Możliwość negocjacji ceny.
Standard techniczny lokalu obejmuje:
- ścianki działowe wewnątrz lokali;
- aluminiowe drzwi i okna;
- wysokość pomieszczeń 323 cm (należy uwzględnić tolerancję +/- 2 cm);
- toalety oraz pomieszczenia socjalne otynkowane, bez tynków w pozostałych pomieszczeniach;
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni budynku;
- grzejniki stalowe płytowe zaworowe z podejściami dolnymi;
- instalacja elektryczna doprowadzona do gniazd ogólnego przeznaczenia oraz oświetlenia ogólnego;
- Internet światłowodowy;
- instalacja wentylacji;
- instalacja kanalizacyjna, ciepłej i zimnej wody rozprowadzona do pomieszczeń socjalnych/wc (bez armatury). Instalacja wody ciepłej zasilana z centralnego zasobnika;
- możliwość dostosowania rozkładu pomieszczeń do potrzeb najemcy/nabywcy;
- możliwość połączenia lokalu z dostępnym lokalem U3;
- miejsca parkingowe dla klientów.
Piękna Warka to rozwijające się osiedle dla ponad 100 mieszkańców stanowiących w przyszłości grono klientów lokali. W najbliższym czasie do użytku zostaną oddane mieszkania, a z końcem 2024 roku pierwsze domy szeregowe. To idealne miejsce na działalność związaną z codziennymi sprawunkami młodych osób, par, osób starszych oraz rodzin z dziećmi. Otwarty teren oraz lokalizacja przy ulicy Puławskiej wraz z miejscami parkingowymi zapewnią łatwy dostęp również dla klientów spoza osiedla.
Zapraszamy do kontaktu.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu