Piękna Warka | lokal usługowy | U3

W kameralnym budynku mieszkalno-usługowym w Pięknej Warce przy ul. Puławskiej 58 dostępny jest lokal usługowy na sprzedaż.

Klucze do lokalu można odebrać już dzisiaj i rozpocząć prace wykończeniowe.
Możliwość wykupu od zaraz, rozpoczęcie działalności po dopuszczeniu budynku do użytkowania, co planowane jest na kwiecień 2024r.

Lokal z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową.

Lokal znajduje się na parterze budynku, z dostępem od ul. Puławskiej. Miejsca parkingowe dla klientów przed lokalami. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Lokal U3 - o powierzchni 78,66 m2 - podzielony na 3 pomieszczenia oraz zaplecze socjalne. Od frontu znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchni 17,02 m2 oraz 27,41 m2 (z wejściem), trzecie pomieszczenie na tyłach budynku o powierzchni 22,99 m2. Pomieszczenie socjalne o powierzchni 5,87 m2 oraz toaleta 5,37 m2.

Wykup lokalu w cenie 8000 zł netto/m2.
Możliwość negocjacji ceny.

Standard techniczny lokalu obejmuje:
- ścianki działowe wewnątrz lokali;
- aluminiowe drzwi i okna;
- wysokość pomieszczeń 323 cm (należy uwzględnić tolerancję +/- 2 cm);
- toalety oraz pomieszczenia socjalne otynkowane, bez tynków w pozostałych pomieszczeniach;
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni budynkowej;
- grzejniki stalowe płytowe zaworowe z podejściami dolnymi;
- instalacja elektryczna doprowadzona do gniazd ogólnego przeznaczenia oraz oświetlenia ogólnego;
- Internet światłowodowy;
- instalacja wentylacji;
- instalacja kanalizacyjna, ciepłej i zimnej wody rozprowadzona do pomieszczeń socjalnych/wc (bez armatury). Instalacja wody ciepłej zasilana z centralnego zasobnika;
- możliwość dostosowania rozkładu pomieszczeń do potrzeb najemcy/nabywcy;
- możliwość połączenia lokalu z dostępnym lokalem U4;
- miejsca parkingowe dla klientów.

Piękna Warka to rozwijające się osiedle dla ponad 100 mieszkańców stanowiących w przyszłości grono klientów lokali. W najbliższym czasie do użytku zostaną oddane mieszkania, a z końcem 2024 roku pierwsze domy szeregowe. To idealne miejsce na działalność związaną z codziennymi sprawunkami młodych osób, par, osób starszych oraz rodzin z dziećmi. Otwarty teren oraz lokalizacja przy ulicy Puławskiej wraz z miejscami parkingowymi zapewnią łatwy dostęp również dla klientów spoza osiedla.

Zapraszamy do kontaktu.