Piękna działka siedliskowa w gm. Srokowo

Na sprzedaż teren o łącznej pow. 2,36 ha z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę dwóch siedlisk Siniec, gmina Srokowo

Nieruchomość składająca się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni 2,36 ha. Na każdej z działek można wybudować dom mieszkalny i budynek gospodarczy tzw. siedlisko.

Nieruchomość składa się z działek:

- o nr geod. 208/3 o pow. 0,82 ha (8200 m2);

- o nr geod. 208/4 o pow. 1,54 ha (15.400 m2);

• Kształt działek regularny;


• Ukształtowanie działek lekko pofałdowane;


• Ukształtowanie terenu pozwala na wykonanie oczka wodnego lub stawu;


• Bardzo dobry dojazd: drogą wojewódzką;


• W niedalekiej odległości znajdują się dwa jeziora i las;


• Na działce znajduje się sad (maliny, śliwy, czereśnie, leszczyny szlachetne) oraz studnia kopana na 10 kręgów;

Na działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z 2009 roku;

Fragment decyzji:

• Rodzaj inwestycji: budowa dwóch domów mieszkalnych oraz dwóch budynków gospodarczych;


• Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkalna, zagrodowa;

Projektowana inwestycja obejmuje wykonanie robót budowlanych, które będą polegały na:

• budowie dwóch budynków mieszkalnych,


• budowie dwóch budynków gospodarczych,


• budowie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej,


• budowie podjazdów.

Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla budowli 30 m od drogi powiatowej …

Budowę dwóch budynków mieszkalnych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

• wysokość obiektów dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45stopni;


• pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;


• garaże w bryle budynku;


• powierzchnia zabudowy ok jednego obiektu 140 m2 – 160 m2;


• szerokość frontu budynku do 18 m;

Budowę budynków gospodarczych należy projektować w oparciu o następujące gabaryty oraz formę architektoniczną:

• wysokość obiektów jedna kondygnacja, dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni;


• pokrycie dachu dachówką lub materiałem ją imitującym w odcieniu czerwieni;


• powierzchnia zabudowy jednego obiektu ok 60 m2;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• obsługa komunikacyjna obiektu – projektowanym zjazdem z drogi powiatowej;


• odprowadzenie wód opadowych wyłącznie na teren własnej działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;


• zaopatrzenie w media – projektowane przyłącze do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej;


• odpady komunalne – gromadzić na terenie własnej posesji w pojemnikach przystosowanych do czasowego ich przechowywania,a następnie przekazywać je gminny służbom komunalnym;

Uzbrojenie:

• prąd – linia energetyczna w odległości ok 256 m;


• woda – sieć wodociągowa biegnie po drugiej stronie drogi w odległości ok 25 m od działki;


• kanalizacja – sieć kanalizacyjna w odległości ok. 422 m (w warunkach zabudowy należy zmienić na szambo lub oczyszczalnie ekologiczną);

Stan prawny:

• Własność: tak;


• Założona księga wieczysta;


• Podatek rolny;

Lokalizacja:

• Siniec, gmina Srokowo, powiat kętrzyński;


• Sąsiedztwo: pola i pastwiska, w zasięgu wzroku siedliska;


• Do najbliższej zabudowy jest ok 255 m;


• Odległość do lasu ok 500 m;


• Odległość do plaży gminnej nad jeziorem Silec ok 5,5 km;


• Odległość w linii prostej do najbliższego jeziora (Siniec Wielki) ok 2 km;

Cena: 160.000,00 zł PROMOCJA NA MAJÓWKĘ: 150.000,00 zł