PĘCICE Sokołowska NAJTAŃSZY Dom 56M2 działka 186M2

W imieniu naszego klienta oferujemy na sprzedaż parterowy dwupokojowy segment mieszkalny w szeregowcu z 1994r. wybudowanym na działce o pow. 186m2 w Pęcicach przy ul. Sokołowskiej róg Piachy vis a vis stacji benzynowej LOTOS około 250 metrów od Biedronki.

Możliwe zastosowanie: zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczeniem podstawowym są cele mieszkaniowe, a dopuszczalnym są wbudowane usługi, co ze względu na bardzo licznie zlokalizowane okoliczne przedsiębiorstwa może być atutem do wykorzystania nieruchomości. Ponadto możliwa zabudowa do 50 % powierzchni działki jak i przebudowa do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12 metrów wysokości.

Segment składa się z:

- wiatrołapu o pow. 1,8 m2
- przedpokoju o pow. 4.21 m2

- korytarz o ow. 5,2 m2

- sypialni o pow. 17,30 m2
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni łącznej 21 m2

- pomieszczenia gospodarczego 3,6 m2
- dużej łazienki z wanną o pow. 4,68 m2

Ekspozycja okien: pokój dzienny z aneksem - południe, sypialnia – północ

Stan prawny: prawo własności z założoną Księgą wieczystą.

Wnętrze segmentu w dobrym stanie, po generalnym remoncie 8 lat temu, w trakcie którego skuto tynki, wykonano nowe instalacje wod-kan i elektryczną, nowy piec z zasobnikiem na eko groszek (1800 zł za ostatni sezon grzewczy), na podłodze terakota deskopodobna. położono gładź, sufit karton-gips na stelażu. Budynek wymaga delikatnego dopieszczenia i odświeżenia, ale nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, a zdjęcia nie oszukują.

W cenie sprzedaży kompletna zabudowa kuchni ze sprzętami, zabudowa sypialni oraz przedpokoju.

Zewnątrz: wymieniono połać dachową w postaci nowej blachy trapezowej na deskowaniu i papie, na ścianach zewnętrznych naciągnięto klej na styropianie 10cm, pozostały do pomalowania ściany, a podkreślenia wymaga, że ze względu na ich wielkość nie ma tego za dużo :) oraz ich dopieszczenie według indywidualnej koncepcji nowego właściciela. 

Oferta obejmuje również udział wynoszący 1/6cz. prawa własności w działce o pow. 1150m2 z założoną księgą wieczystą na której jest garaż samochodowy właściciela. Działka jest wykorzystywana jako komunikacja do szeregowca, wspólny ogródek i miejsce spotkań sąsiedzkich.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana drogami i doskonale rozwiniętą siecią ścieżek rowerowych z okolicznymi miejscowościami Pruszkowem, Komorowem, Regułami, Michałowicami, Raszynem czy z Warszawą:
- stacje kolejki WKD Reguły, Komorów- 3 km; Pruszków – 4 km,

- zjazd na S8 w Wypędach – 1.5 km

- CH Janki – 4.5km

W niedalekiej okolicy znajdują się sklepy, przedszkola, restauracje, piekarnia, apteka, Park przy Dworze Marylskich-Łuszczewskich i wiele innych.

Najatrakcyjniejsza cenowa oferta zakupu domu mieszkalnego na rynku Pruszkowa i okolic, biorąc pod uwagę stosunek ceny do tego co dostaje się w zamian. Polecam i zapraszam.

Prezentowana oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie informacji od Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.