Parterowy dom jednorodzinny w centrum Międzyborza

NA SPRZEDAŻ

MIĘDZYBÓRZ – UL. Wrocławska,

PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY

Pow. użytkowa - 120 m²

·            kubatura – 447 m³

·            garaż

·            przybudówka - budynek gospodarczy 

Grunt – 0,0898 ha; (PARAMETRY DZIAŁKI: 40,5m x 20,5m)

Cena: 270 000,00 zł    (2 250zł/m2)  Do negocjacji !!!

 

Międzybórz – ul. Wrocławska, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.

 

WYJĄTKOWA OFERTA !!!  

FUNKCJONALNA NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W CENTRUM MIĘDZYBORZA.

PRZESTRONNA, FUNKCJONALNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA O POWIERZCHNI 898 m2 - ZABUDOWANA WYGODNYM PARTEROWYM BUDYNKIEM MIESZKALNYM - O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 120 m² ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM I WIATĄ GARAŻOWĄ.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!! – PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w centralnej części miasta przy drodze wojewódzkiej nr 25 z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej, gastronomicznej. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa.

Dzięki POŁOŻENIU ORAZ PARAMETROM DZIAŁKI, nieruchomość obok funkcji mieszkalnej, może pełnić również rolę nieruchomości usługowej – IDEALNE MIEJSCE W CENTRUM MIASTA – NA PROWADZENIE INDYWIDUALNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH BRANŻACH.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

GMINA MIĘDZYBÓRZ – położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Administracyjnie graniczy z gminami: Syców, Twardogóra, Sośnie, Kobyla Góra. Ziemia międzyborska to rejon o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, predysponowany do rozwoju turystyki i rekreacji. Z okolicznych wzgórz można oglądać malowniczą panoramę miasta Międzybórz, położonego w dolinie. Przez Gminę przebiega trasa turystyczna, szlaki, ścieżki i trasy rowerowe. Na terenie Gminy zdecydowana większość mieszkańców utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska – jedyna w powiecie oleśnickim).

Na terenie sąsiedniej Gminy Kobyla Góra – w odległości zaledwie 15 km - znajduje się główna atrakcją turystyczną regionu ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.

 

MIĘDZYBÓRZ – niewielkie, kameralne miasteczko liczące około 2350 mieszkańców będące lokalnym ośrodkiem administracyjnym, oraz ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Na terenie miasta znajduje się: Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum samorządowe, zespół szkół ponadpodstawowych, Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury ukierunkowany głównie na rozwój i podnoszenie poziomu życia kulturalnego mieszkańców, biblioteka publiczna, kompleks boisk sportowych, place zabaw, apteki, poczta, markety, sklepy, punkty gastronomiczne, itp. – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia z dala od zgiełku wielkiego miasta.

Dogodne położenie komunikacyjne Międzyborza przy drodze krajowej nr 25, łączącej aglomerację wrocławską z Ostrowem Wielkopolskim, Kaliszem oraz Oleśnicą stwarza możliwości rozwojowe dla lokalnych przedsiębiorców oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

GRUNT - działka o powierzchni 0,0898 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 40,5m x 20,5m. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany. Zgodnie z warunkami zagospodarowania przestrzennego położona na terenach mieszkaniowych. W granicy działki ewidencyjnej wyodrębniono dwie zbliżone powierzchniowo do siebie części:

·        CZĘŚĆ ZABUDOWANĄ – OD STRONY ULICY – TEREN zabudowany jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym i wiatą garażową do której urządzono wygodny podjazd wraz z bramą wjazdową. Działka odgrodzona jest betonowym płotem na podmurówce. Wejście do budynku mieszkalnego mieści się bezpośrednio od strony chodnika – co stanowi wielki atut przy prowadzeniu działalności.

·        CZĘŚĆ NIEZABUDOWANA GRUNTU – to obszar porośnięty trawą i szpalerem drzew owocowych przy, których urządzono warzywniak.

BUDYNEK MIESZKALNY – FUNKCJONALNY DOM PARTEROWY

Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 120 m2 – wybudowany w technologii tradycyjnej, przedwojenny. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Budynek w średnim stanie technicznym – na przestrzeni lat dokonywano w nim niezbędnych prac remontowych i konserwacyjnych -  częściowo ocieplony od strony drogi publicznej, z oknami plastikowymi dwuszybowymi, dwu i jednoskrzydłowymi .

STRUKTURA BUDYNKU

 PARTER:

·        4 pokoje,

·        kuchnia,

·        korytarz,

·        łazienka,

·        toaleta

 PODDASZE: 2 pokoje, strych

INSTALACJE – MEDIA

      Dom wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje.

-       ogrzewanie centralne - piec węglowy;

-       sieć elektroenergetyczna;

-       sieć wodociągowa;

-       kanalizacja sanitarna.

 

ODLEGŁOŚCI:

-       Międzybórz – Wrocław: 66,9 km – 1 godz. 04 min

-       Międzybórz – Kalisz: 64,3 km – 1godz. 13 min

-       Międzybórz – Ostrów Wielkopolski: 36,6 km - 41 min

-       Międzybórz – Oleśnica: 30,6 km - 27 min

-       Międzybórz – Ostrzeszów: 23,6 km - 25 min

-       Międzybórz – Twardogóra: 18,4 km - 19 min

-       Międzybórz – Kobyla Góra - ZALEW: 15,7 km - 17 min

 

KONTAKT:   Tel: 530 811 211

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.