OSADA LEŚNA - działka inwestycyjna, duży potencjał

OSADA LEŚNA, gm. Oleśnica, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie

Powierzchnia gruntu: 5,6300 ha         

MPZP: MN – około 0,6680 ha,  RM - około 2,8250 ha,   R– około 2,1370 ha  

Cena 990 000 zł (17,58 zł/m2)    ( do negocjacji !!!)

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA o mieszanym przeznaczeniu dopuszczającym zabudowę mieszkaniową oraz zagrodową. IDEALNA LOKALIZACJA I WARUNKI DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI AGROTURYSTYCZNEJ

LOKALIZACJA  I OTOCZENIE

OSADA LEŚNA - to kameralna  miejscowość  położona na  terenie  Gminy Oleśnica w  piękniej otulinie lasu. Jednym z atutów miejscowości, jest jej wyizolowana lokalizacja – droga  publiczna  prowadząca do miejscowości kończy się za granicą wsi, dzięki czemu panuje tutaj błogi spokój a ruch uliczny ogranicza się wyłącznie do lokalnych mieszkańców. Miejscowość  oddalona  jest ok. 4 km od Poniatowic oraz 15 minut od Oleśnicy.

W najbliższej okolicy znajdują się: rozproszona zabudowa jednorodzinna, siłownia na powietrzu, boisko do piłki nożnej, ścieżki rowerowe i spacerowe, sala (świetlica wiejska) do wynajęcia na różne okazje, grill, boisko do siatkówki, boisko do koszykówki. To miejsce wyróżnia dogodna lokalizacja, malownicze krajobrazy oraz przyjazna atmosfera w sąsiedztwie nowoczesnych domków jednorodzinnych.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości Poniatowice, dynamicznie rozwijającej się okolicy, która przyciąga coraz większą liczbę mieszkańców.

Dogodny dojazd zapewnia szybkie połączenie z miastami regionu - Oleśnicą, Sycowem czy Wrocławiem. W pobliżu znajdują się: dawna droga krajowa nr 8 oraz droga ekspresowa S8.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w zachodniej części miejscowości,
w sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa, otwarte tereny rolnicze oraz piękny kompleks leśny. Nieruchomość sąsiaduje od północy z drogą  publiczną natomiast  od południa z  terenami Lasów Państwowych.

Jest, to działka o nieregularnym kształcie wieloboku, posiadająca dostęp do drogi publicznej z  dwóch stron.

Zgodnie z ustaleniami MPZP - Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - jest to działka o mieszanym przeznaczeniu w obrębie której znajdują się tereny:

• MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (stopień pokrycia ok. 12%) – około 0,6680 ha;
• RM – tereny zabudowy zagrodowej (stopień pokrycia ok. 51%) - około 2,8250 ha;
• R - tereny rolnicze (stopień pokrycia ok. 37%) około 2,1370 ha;

Obszar oznaczony w  planie  jako R – tereny rolnicze, porośnięty jest samosiejkami sosny, tworząc przestrzeń własnego lasu. Wraz z terenem oznaczonym w planie jako RM idealnie  nadaje się pod  inwestycję - rozwojowej agroturystyki. Duża powierzchnia gruntu stwarza możliwość prowadzenia  stadniny koni oraz wybudowania zespołu komfortowych domów rekreacyjnych. Natomiast obszar przeznaczony jako MN o pow. ok 0,67 ha stwarza  możliwość wybudowania zespołu kilku budynków mieszkalnych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Zgodnie z oznaczeniem  nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków, sa to:

• ŁV ( pow. 0,58 ha),
• PsIV ( pow. 0,14 ha),
• PsV ( pow. 1,12 ha),
• RIIIb ( pow. 1,03 ha),
• RIVa (pow. 1,25 ha),
• RIVb ( pow. 1,09 ha),
• RV( pow. 0,40 ha).

MEDIA:

• sieć elektroenergetyczna ( w drodze);
• sieć wodociągowa (w granicy działki).

DROGA DOJAZDOWA: ASFALTOWA, ZIEMNA

ODLEGŁOŚCI:

• ­­Osada Leśna   – Syców: 16 km – około 17 minut;
• Osada Leśna  – Oleśnica: 16,5 km – około 17 minut;
• Osada Leśna   – Wrocław (trasa S8): 47 km – około 48 minut;
• Osada Leśna   – węzeł S8 Szczodrów: 12 km – około 12 minut

KONTAKT: 

Tel: 530 811 211

 

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości !!!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.