Obiekt usługowy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego terenu przy Wojewódzkim Ośrodku Sportu i Rekreacji w Drzonkowie (Zielona Góra).  

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 430 m2 z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku położona jest na częściowo zalesionym gruncie o powierzchni 0,15 ha, a w jej skład wchodzi hotel wraz z restauracją i recepcją tworząc dwukondygnacyjny kompleks oraz przylegający oddzielny dom parterowy. Obie części są oddzielone od siebie, posiadają dwa odrębne tereny rekreacyjne - istnieje możliwość połączenia w całość. Posiadłość w całości ogrodzona, w pełni monitorowana.

I część -  hotelowa/konferencyjno-szkoleniowa 190 m2

Hotel został zaprojektowany jako wszechstronna, klasycystyczna willa typu podmiejskiego. Reprezentacyjne schody w lobby na parterze wraz z przeszkloną recepcją i wyjściem na ogród tworzą niezwykle urokliwą przestrzeń skąd rozpościera się widok na przydomowy las. W skład części hotelowej wchodzi 8klimatyzowanych pokoi z łazienkami i toaletami, 2 oddzielne WC, 2 niezależne kuchnie a w części przyziemia (70 m2) urządzono klimatyczny bar,tworząc przestrzeń rekreacyjno-restauracyjną.
Jasna i przejrzysta przestrzeń na parterze stanowi znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Lokal można z łatwością przekształcić w centrum konferencyjno-szkoleniowe, przychodnię, klinikę prywatną czy dom spokojnej starości. Przy budynku zlokalizowany został ogród z licznymi nasadzeniami, prywatny las, a także miejsce do biesiadowania wraz z grillem, idealne do spotkań integracyjnych.
Na piętro gdzie rozmieszczono gustownie urządzone pokoje wraz z łazienkami prowadzą piękne, reprezentacyjne, drewniane schody skąd rozpościera się widok na prywatny las.

II część mieszkalna - dom parterowy 170 m2

Oddzielna część budynku to dom parterowy w pełni zaaranżowany i umeblowany o powierzchni 170 m2 w skład którego wchodzą: salon z wyjściem na taras i prywatny ogród, kuchnia wraz z jadalnią, trzy pokoje, dwie łazienki, biuro(gabinet), garderoba, garaż dwustanowiskowy.
Obiekt posiada niezależną kotłownie z piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody. Obie części są tak zorganizowane, że mogą stanowić dwie odrębne nieruchomości.

Na terenie posiadłości znajduje się również miejsce, gdzie można stworzyć ogromny ogród zimowy, bądź powiększyć lobby tworząc dodatkową salę szkoleniową czy też salę w której mogłyby odbywać się wszelkie imprezy okolicznościowe (komunie, chrzciny, wesela).
Dopełnieniem całości jest przepiękny ogród z wypielęgnowanymi trawnikami w zaciszu którego można wypocząć i zrelaksować się z dala od miejskiego zgiełku. Zaaranżowany teren wokół budynku, z licznymi nasadzeniami wśród sosnowego lasku i roztaczający się widok na oczko wodne oraz zadaszoną pergolę zaspokoi najbardziej wymagających klientów ceniących sobie ciszę, spokój i wypoczynek na łonie natury.

Atuty nieruchomości
- Bezpośrednie sąsiedztwo Ośrodka sportu i rekreacji (sala szermierki,korty tenisowe, pływalnia odkryta, pływalnia kryta, ośrodek jazdy konnej zaledwie kilkanaście kroków od obiektu)
- Bardzo dogodne położenie pod względem komunikacyjnym (zaledwie 6 km od Zielonej Góry)
- Nowoczesne ścieżki rowerowe
- Tereny leśne, trasy spacerowe, trasy do nordic walking
- Niskie koszty utrzymania, budynek dobrze zaizolowany, docieplony
- Idealne połączenia z trasami wylotowymi z miasta - kilka minut do S3
- Szeroko rozwinięta sieć autobusowa
- W bezpośrednim sąsiedztwie : Siłownia, Sauna, Gabinet kosmetyczny,Centrum Masażu
- Obiekt obecnie funkcjonuje i jest wysoko oceniany na portalach turystycznych (booking ocena za 2022 na poziomie 9,2-10)
- Stała baza klientów korzystających z zaplecza noclegowego, głównie sportowcy oraz osoby przyjeżdżające na liczne zgrupowania sportowe czy zawody jeździeckie
- Świetna baza wypadowa do zwiedzania woj. Lubuskiego dla indywidualnych turystów
- Możliwość przearanżowania przestrzeni w całości bądź w części na klinikę prywatną, centrum medycyny estetycznej, centrum rehabilitacji,przychodnię, dom spokojnej starości, prywatne przedszkole, szkołę czy żłobek.
 
W związku z tym, że jesteśmy firmą świadczącą usługi zarówno w dziedzinie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jak i w branży finansowej - kompleksowo załatwiamy formalności niezbędne w uzyskaniu kredytu na Twoją nową nieruchomość.
Ja i moi doradcy współpracujemy bezpośrednio z większością banków dzięki czemu zorganizujemy wszystko w jednym miejscu.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Poźniak, nr licencji 23838