Lokal biurowo-usługowy ścisłe centrum przy Zus

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy o powierzchni całkowitej 418,10 m2 zlokalizowany tuż przy budynku ZUS w Zielonej Górze. Jest to ścisłe centrum miasta z licznymi obiektami handlowymi i usługowymi którego największym atutem jest znakomita infrastruktura oraz doskonała komunikacja z całym miastem. Położenie i specyfika nieruchomości stwarza korzystne warunki do rozwoju działalności o zróżnicowanym profilu usługowym. Obecnie w lokalach prowadzona jest placówka szkolno-wychowawcza.
BUDYNEK
Wykończony w wysokim standardzie budynek składa się z dwóch odrębnych lokali z niezależnymi wejściami: parter budynku z osobnym wejściem oraz piętro. Lokale łączy wspólna klatka schodowa.
Jasna i przejrzysta przestrzeń na parterze stanowi znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Na każdym z pięter znajdziemy przestronne sale, kuchnie, toalety oraz pomieszczenia socjalne.
Budynek z przeznaczeniem usługowo-handlowo-biurowy świeżo wyremontowany i w pełni przystosowany również do użytku dla osób niepełnosprawnych.
LOKAL PARTER :
Klatka schodowa łącząca dwa lokale.
Pomieszczenie nr 1 - 30,09 m2
Pomieszczenie nr 2 - 23,48 m2
Pomieszczenie nr 3 - 13,25 m2
Pomieszczenie nr 4 (kuchnia z jadalnią) - 16,64 m2
Pomieszczenie nr 5 - 5,26 m2
Pomieszczenie nr 6 (łazienka) - 4,40m2
RAZEM PARTER 118,8 m2
LOKAL PIĘTRO (z windą):
Pomieszczenie nr 1 - 7,78 m2
Pomieszczenie nr 2 (z zapleczem kuchennym) - 18,62 m2
Pomieszczenie nr 3 - 12,47 m2
Pomieszczenie nr 4 - 22,21 m2
Pomieszczenie nr 5 - 17,30 m2
Pomieszczenie nr 6 - 28,84 m2
Pomieszczenie nr 7 - 28,88 m2
Pomieszczenie nr 8 - 40,43 m2
Pomieszczenie nr 9 - 19,13 m2
Pomieszczenie nr 10 (z zapleczem kuchennym) - 18,44 m2
Pomieszczenie nr 11 - 6,93 m2
Pomieszczenie nr 12 (łazienka) - 1,90 m2
Pomieszczenie nr 13 (łazienka) - 4,66 m2
Pomieszczenie nr 14 (łazienka) - 4,60 m2
RAZEM PIĘTRO 299,3 m2
UDOGODNIENIA
- Cały budynek zagospodarowany, wyposażony w sieć komputerową, telefoniczną,
- Część pomieszczeń wyposażona w wentylację mechaniczną z rekuperacją
- Na każdym piętrze znajdują się odrębne systemy zabezpieczeń, system alarmowy
- Duża salka konferencyjna
- Wejścia na teren obiektu przez osobną klatkę schodową z domofonem

UWAGA ! Gotowiec inwestycyjny - istnieje możliwość przeniesienia obecnie obowiązującej, długoterminowej umowy najmu na nowego właściciela lokali- obydwa lokale są w wynajęte.

W związku z tym, że jesteśmy firmą świadczącą usługi zarówno w dziedzinie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jak i w branży finansowej - kompleksowo załatwiamy formalności niezbędne w uzyskaniu kredytu na Twoją nową nieruchomość.
Ja i moi doradcy współpracujemy bezpośrednio z większością banków w Polsce dzięki czemu zorganizujemy wszystko w jednym miejscu.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Poźniak, nr licencji 23838