Nowy przestronny dom, świetny dojazd i lokalizacja

Biuro PADOM-NIERUCHOMOŚCI przedstawia nową ofertę sprzedaży: dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku. Działka (789m2) zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Doskonała oferta dla osób poszukujących przestronnego domu na wsi, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta – Rzeszowa, czy też strefy ekonomicznej w Jasionce. Oferta bez prowizji biura nieruchomości i ukrytych kosztów!

LOKALIZACJA: Wólka Podleśna – miejscowość położona w odległości 13km od wojewódzkiego miasta Rzeszowa. Doskonała komunikacja z miastem poprzez drogę powiatową a następnie do wyboru dwie drogi: wojewódzka nr 878 i krajowa S19 zapewniają szybki dostęp do miejskiej oferty (dojazd tylko 15min).Ponadto walory samej miejscowości i gminy z szeroką bazą kulturalno-oświatową, opieki zdrowotnej czy usług oraz bliskość strefy ekonomicznej w Jasionce z dostępem do szerokiego rynku pracy sprawiają, że Wólka Podleśna jest bardzo atrakcyjnym i chętnie wybieranym miejscem do zamieszkania.

Budynek będący przedmiotem sprzedaży zlokalizowany jest w centralnej części Wólki Podleśnej, na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a w odległości ok. 2,5km zlokalizowany jest wjazd/zjazd na drogę szybkiego ruchu „S19”. W promieniu 500m znajdują się min; szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklep spożywczy, ośrodek zdrowia, straż pożarna, dom ludowy, LZS z bazą rekreacyjno-sportową.

OPIS BUDYNKU: Budynek realizowany na podstawie projektu „Dom w balsamowcach 2” firmy Archon. Strefę dzienną tworzy salon szeroko otwarty na taras oraz jadalnia która płynnie łączy się z kuchnią. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gościnnej sypialni lub biura. W programie parteru mieszkańcy dysponują także łazienką z prysznicem, garderobą, pomieszczeniem gospodarczym oraz jednostanowiskowym garażem z kotłownią. Poddasze to strefa nocna domu, w której mieszczą się dwa pokoje dzieci, duża sypialnia rodziców, w pełni wyposażona łazienka i pralnia. Przewidziany na poddaszu obszerny strych można zagospodarować według indywidualnych potrzeb i urządzić w nim np.: dodatkową sypialnię, bawialnię dla dzieci lub strefę rekreacyjną.

PODSTAWOWE DANE DZIAŁKI I BUDYNKU (wg projektu)

- powierzchnia użytkowa - 123,28m2 + garaż 19,28 + kotłownia 6,57 + strych 19,64

- kubatura - 815,06m3

- powierzchnia działki - 789m2

- kształt działki - prostokąt

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (pow.w m2)

PARTER – 88,71

- wiatrołap - 3,53

- garderoba - 3,42

- hol - 2,55

- kuchnia - 10,67

- salon z jadalnią - 27,14

- pokój - 9,53

- łazienka - 4,57

- pom. gospodarcze - 2,29

- kotłownia - 6,57

- garaż - 19,28

PODDASZE – 80,06

- schody - 4,24

- hol - 6,99

- pralnia - 4,54

- łazienka - 5,96

- pokój - 12,09

- pokój - 12,19

- pokój - 14,41

- pomieszczenie wielofunkcyjne/strych - 19,64

ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH DO STANU SUROWEGO OTWARTEGO:

-fundamenty: ława fundamentowa oraz ściany fundamentowe - lane żelbetowe;

- izolacja fundamentów: przeciwwilgociowa – masa bitumiczna i folia kubełkowa, termiczna – styrodur 10cm;

- ślepa wylewka;

- ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego 25cm pióro-wpust,

- kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe, ponad dachem ocieplone i wykończone obróbką blacharską,

- strop i schody wewnętrzne lane żelbetowe,

- ściany działowe pustak ceramiczny 11,5cm,

- konstrukcja dachu drewniana impregnowana,

- membrana dachowa,

- pokrycie dachu: blacho-dachówka modułowa ,

- okna dachowe Velux 2szt.,

- kompletny system rynnowy PCV,

- media: kanalizacja na działce, woda – na działce po rozbudowie sieci przez gminę; prąd – skrzynka w linii ogrodzenia, po rozbudowie przez PGE.

PODSTAWOWE KOSZTY ZAKUPU [brutto]

Cena działki i budynku za stan surowy otwarty: 495.000 zł

Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych; jedynym dodatkowym kosztem są opłaty notarialne.

Jesteś zainteresowany/a ofertą.. dzwoń: 691-357-680 zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację. Zapewniamy możliwość prezentacji również w weekendy.

Ofertę obsługuje Paweł Drupka – właściciel biura PADOM-NIERUCHOMOŚCI, 36-002 JASIONKA 799

Kupując z nami masz zapewnioną:

- prezentację bez żadnych zobowiązań;

- rzetelną informację dot. budynku, lokalizacji jak i stanu prawnego;

- ofertę bez prowizji i ukrytych kosztów;

- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

- profesjonalną obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.