Nowy i komfortowy dom z wyposażeniem w Ostromecku.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyposażonego, nowoczesnego domu do symbolicznego wykończenia, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Ostromecko.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 504 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest częściowo zagospodarowany i częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem siatki.

Zabudowania:

- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 125,92 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 100 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do własnej aranżacji, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2019 roku na podstawie projektu Dom przy Alabastrowej 21, w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 11,20 m x 8,30 m. Całkowita wysokość budynku do kalenicy 8,17 m. Powierzchnia całkowita domu wynosi 125,92 m2. Powierzchnia użytkowa bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 100 m2. Kubatura budynku wynosi 560,38 m3, a powierzchnia zabudowy 93,3 m2.

Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:

- komfortowe, ustawne pokoje;

- 2 łazienki;

- jednostanowiskowy garaż.

Rozwiązania Technologiczne:

- piec na ekogroszek z podajnikiem;

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru dodatkowo łazienka na piętrze i garderoba; piętro-grzejniki; garaż z wyprowadzeniem instalacji pod grzejniki;

- okna trzyszybowe panoramiczne;

- brama garażowa automatyczna WIŚNIOWSKI;

- instalacja alarmowa i pod inteligentny dom;

- uzdatniacz do wody;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm;

- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego SOLBET 24 cm;

- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego;

- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem grafitowym 25 cm;

- konstrukcja dachu drewniana;

- pokrycie dachu blachodachówką grafitową + rynny PCV w kolorze dachu ;

- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną 30 cm;

- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;

- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;

- stolarka okienna trzyszybowa w kolorze złoty dąb z dwóch stron, parapety PCV w kolorze złoty dąb;

- strop betonowy lany bezpośrednio.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap: 3,29 m2;

- komunikacja/holl: 5,52 m2;

- aneks kuchenny: 9,50 m2;

- salon: 22,40 m2;

- łazienka: 2,88 m2;

- kotłownia: 5,36 m2;

- garaż: 17,32 m2;

Piętro:

- pokój: 12,50 m2;

- pokój: 11,01 m2;

- pokój: 11,01 m2;

- komunikacja/holl: 9,60 m2;

- łazienka połączona z pralnią i suszarnią: 11,33 m2;

- garderoba: 4,20 m2;

STANDARD:

Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:

- Podłogi: panele podłogowe, gres polerowany;

- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak, lodówka.

- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami zmywalnymi;

- Stolarka wewnętrzna: drzwi nowego typu z ościeżnicami opaskowym;

- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;

- Płytki ceramiczne w łazienkach, z dobrej klasy armatury łazienkowej.

Wnętrze nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz pozostaje z umeblowaniem bez RTV i przenośnego AGD !

LOKALIZACJA:
Ostromecko wieś w Polsce, położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, w gminie Dąbrowa Chełmińska. Ostromecko ma charakter wsi podmiejskiej i letniskowej położonej w ciekawym topograficznie i przyrodniczo terenie. Miejscowość od lat 90. XX wieku wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju, korzystając z procesu suburbanizacji okolic Bydgoszczy. Najcenniejszym obiektem we wsi jest zespół pałacowo-parkowy, utrzymywany przez miasto Bydgoszcz. Ponadto miejscowość dysponuje m.in. przedszkolem, szkołą podstawową i gimnazjum, przychodnią, klubem sportowym, restauracją i hotelem. Najbardziej znanym lokalnym przedsiębiorstwem są Wody Mineralne Ostromecko. We wsi znajduje się okazały zespół pałacowo-parkowy należący pierwotnie do rodziny Schönborn, a w latach 1890–1945 do rodziny von Alvensleben. W skład tego zespołu wchodzą:

- Barokowy pałac (Pałac Stary, niem. Altes Schloss), zbudowany około roku 1730 w stylu saskiego rokoka.

- Pałac klasycystyczny (Pałac Nowy, niem. Neues Schloss) zbudowany w 1849 roku[7], zaprojektowany prawdopodobnie przez Karla Friedricha Schinkla[8] na zlecenie Jakuba Martina Schönborna. W roku 1912 do pałacu dobudowano neobarokowe skrzydło z salą balową oraz ogrodowe tarasy. Pałace otoczone są 36-hektarowym parkiem krajobrazowym w stylu angielskim (dęby, graby, modrzewie i kasztanowce), zaprojektowanym przez pruskiego ogrodnika królewskiego Petera Josepha Lennégo(współtwórcę m.in. ogrodów Sanssouci w Poczdamie)
CENA: 849 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033