Nowoczesny i funkcjonalny dom koło Giżycka

Nowoczesny dom na działce o pow. 1584m2 w spokojnym i cichym miejscu nad jeziorem Małe Wilkasy w pobliżu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

OPIS BUDYNKU:

Rok zakończenia budowy: 2009r;

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony;

Murowany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem, elewacja wykończona tynkiem akrylowym oraz cegłą klinkierową i drewnem;

Izolacja skosów poddasza wełną mineralną;

Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym;

Stolarka okienna: PCV okleinowana dwustronnie, parapety dąb bagienny, w salonie żaluzje drewniane w kolorystyce dopasowanej do ram okiennych;

Schody na poddasze murowane wyłożone deską dębową, do piwnicy wyłożone terakotą;

Tynki wewnętrzne: gipsowe szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi;

Stolarka drzwiowa: futryna i drzwi wejściowe drewniane, drzwi i futryny wewnętrzne drewniane pełne i przeszklone, robione na zamówienie;

Podłogi: bez progów, w salonie parkiet klejony, klepka jesion biały, deska barlinecka jesion w jadalni, w części kuchennej gres szkliwiony polerowany, w holu na parterze oraz w łazienkach i piwnicy terakota, na piętrze wyłożone panelami podłogowymi;

Balkon: tak;

Taras: tak;

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia zabudowy: 141,20 m2;

Powierzchnia użytkowa: 254,40 m2;

Powierzchnia piwnicy: 54,80 m2;

Powierzchnia parteru: 90,00 m2;

Powierzchnia poddasza: 82,95 m2;

Garaż: 21,80 m2;

Kubatura: 858,70 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

Wiatrołap: 2,70 m2;

Salon: 32,10 m2;

Kuchnia z jadalnią: 20,10 m2;

Gabinet: 7,80 m2;

Hol z klatką schodową: 21,40 m2;

Toaleta: 2,70m2;

Pomieszczenie gospodarcze: 5,90 m2;

Garaż: 21,80 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA:

Hol z klatką schodową: 22,80 m2;

Pokój: 9,80 m2;

Pokój: 10,30 m2;

Pokój: 8,20 m2;

Pokój: 9,80 m2;

Pokój z łazienką: 10,30 m2 + 4,25 m2;

Łazienka: 7,50 m2;

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PIWNICY:

Kotłownia: 6,50 m2;

Pomieszczenie gospodarcze: 13,20 m2;

Pomieszczenie gospodarcze: 17,30 m2;

Pomieszczenie gospodarcze: 9,30 m2;

Korytarz z klatką schodową: 8,50 m2;

MEDIA W BUDYNKU:

Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na ekogroszek oraz piec gazowy;

Ciepła woda: bojler z wężownicą;

Prąd: tak;

Woda: wodociąg gminny;

Kanalizacja: kanalizacja gminna;

Gaz: tak;

Stan techniczny budynku: bardzo dobry: do zamieszkania;

OPIS DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 1584 m2;

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;

Wymiary: ok. 30 m x ok. 53 m;

Ukształtowanie terenu: działka płaska, lekko pochylona w stronę jeziora;

Najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 25 m;

Ogrodzenie działki: pełne, deski na podmurówce z cegły klinkierowej oraz frontowe kute, brama i furtka;

Dojazd: asfalt;

Zagospodarowanie działki: działka zagospodarowana, granice działki osadzono tujami;

ok. 15 m od jeziora Małe Wilkasy;

STAN PRAWNY:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

LOKALIZACJA:

Gmina Giżycko,

Przy rzadko uczęszczanej drodze lokalnej w pobliżu szkoły, kościoła;

ok. 600 m od jeziora Niegocin

ok. 700 m od lasu

ok. 700 m od Parku Wodnego

ok. 900 m od Portu Żeglarskiego PTTK

ok. 950 m od Portu Żeglarskiego AZS

ok. 1000 m od ośrodka AZS

woda, las, cudowna przyroda oraz rekreacja i sport w zasięgu ręki

Atrakcje okolicy:

jezioro Niegocin, przy którym znajdują się dwa przepiękne porty żeglarskie (Port PTTK i Port AZS) oferujące pełną obsługę jachtów, zapewniając jednocześnie najwyższy poziom usług gastronomicznych i turystycznych.

Ośrodek AZS oferuje pełną gamę usług sportowo- rekreacyjnych (korty tenisowe, hala tenisowa, boiska sportowe, hala sportowa wielofunkcyjna, siłownia oraz Centrum Rehabilitacji & SPA).

W odległości 1100 m znajduje się przepiękny las utkany ścieżkami pieszymi, a zimą dający duże możliwości uprawiania narciarstwa biegowego.

Park wodny to nowoczesny kompleks sportowo – rekreacyjny oferujący basen, dwie sauny, 30 m zjeżdżalnię, ściankę wspinaczkową, siłownię oraz kręgielnię.

Cena: 1.490.000,00zł