Nieruchomość dla wymagających Klientów !

Szczecin, Warszewo, dom jednorodzinny, 427 m2, 7 pokoi, działka 1397m2, sprzedaż.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami.
MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCEGO.

Do sprzedaży, luksusowy, wolnostojący dom z 7 pokojami, położony na pięknej działce szczecińskiego Warszewa. To idealna nieruchomość dla wszystkich, którzy cenią sobie wysoki komfort życia, kameralne sąsiedztwo, bezpieczeństwo i szybki i łatwy dostęp do usług w Centrum miasta. Gotowy do zamieszkania. Nie wymaga nakładów finansowych.

Cena ofertowa nieruchomości: 3 700 000 zł.

Atutem nieruchomości jest jej położenie, cicha, spokojna i bezpieczna okolica, bardzo dobry stan techniczny lokalu, a także wysoka jakość materiałów wykończeniowych zastosowanych przez właściciela .

Wyposażenie domu widoczne na zdjęciach pozostaje do uzgodnienia z właścicielem.

W 2019 r. dom został wyremontowany, mi. wymieniono i wycyklinowano podłogi, wyremontowano łazienki, wymieniono stolarkę drzwiową. W pokojach i w holu odpowiednio dobrane i zaprojektowane szafy ubraniowe do przechowywania garderoby. Na podłogach panele drewniane (jesion) i gres. Kuchnia, łazienki w pełni wyposażone w niezbędne sprzęty i zabudowy. Ciekawie dobrane i rozplanowane oświetlenie, zapewniające nastrój wieczorową porą. Wszystkie elementy wyposażenia najwyższej jakości.

Parter to wysoki, przestronny salon (44,5 m2), z otwartą kuchnią (18,1m2), jadalnią (29,6m2) i bezpośrednim wyjściem na duży taras (100m2), usytuowany na południowo wschodniej stronie domu. Na tej samej kondygnacji znajduje się też hol, dwa pokoje, jeden z nich aktualnie wykorzystywany jako gabinet (15,8m2) a drugi jako pokój wypoczynkowy (24,3m2), wc, sala bilardowa (59,6m2), pomieszczenie techniczne, przejście do garażu.

Garaż (2 stanowiska), ogrzewany, wyposażony w przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego(dodatkowo możliwość parkowania na terenie posesji i przed wjazdem na teren posesji).

Piętro to trzy, niezależne pokoje, dwie łazienki, w tym jedna z sauną, jeden z pokoi z bezpośrednim wejściem do łazienki i garderoby, pralnia z suszarnią.

Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 7,5 kW (na gwarancji). W całym domu instalacja TV/SAT i Internetowa (siec bezprzewodowa, 5G), instalacja klimatyzacji firmy Toshiba (możliwość podłączenia 3 dodatkowych urządzeń), instalacja alarmowa (monitorowana przez agencję ochrony), instalacja centralnego ogrzewania zasilana wodą z kotła gazowego (w łazience i częściowo w salonie ogrzewanie podłogowe - wodne, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki).

Ogród (strona południowo wschodnia), kameralne miejsce niedostępne od strony publicznej, automatycznie podlewany i koszony za pomocą robota. Wjazd na działkę od strony zachodniej. Teren ogrodzony, brama wjazdowa otwierana elektronicznie.

INFORMACJE DODATKOWE;
rok budowy: 2008,
pow.domu: 427m2,
pow. działki: 1397 m2,
taras (od strony ogrodu 100m2),
ściany budynku: cegła
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
dojazd: droga asfaltowa,
garaż: na dwa samochody w bryle budynku (dodatkowo możliwość parkowania na terenie posesji i przed wjazdem na teren posesji),
ogrzewanie i ciepła woda: kocioł kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem wody 160 l (zakupiony w 2020r), ogrzewanie podłogowe w łaziance i częściowo w salonie,
koszty ogrzewania: 7800 tyś zl (rocznie),
koszty energii elektrycznej: 200 zł (rocznie ),
w salonie kominek ekologiczny (możliwość przywrócenia pierwotnej wersji kominka - w wersji tradycyjnej),
media na terenie działki: gaz, woda, prąd, kanalizacja.

SKUPUJEMY MIESZKANIA ZA GOTÓWKĘ.
JEŚLI MASZ PYTANIA, CHCESZ OTRZYMAĆ DALSZE INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZADZWOŃ. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WYŁĄCZNIE PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU TERMINU.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.