Nad Jeziorem Karnickim, 4 km do S7 węzeł Miłomłyn

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje Państwu nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Ligi tuż nad Jeziorem Karnickim i Kanale Iławskim. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do pomostu i plaży gminnej Jeziora Karnickiego, dojście do Jeziora drogą gminną to odległość 160m. Ligi – wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Miłomłyn.

Nieruchomość znajduje się w odległości 4,5 km do węzła S7 Miłomłyn.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Miłomłyn (uchwała nr XVI/90/2015)posiada dosyć ogólne zapisy dotyczące przeznaczenia terenu: zabudowa całoroczna, letniskowa, budynki gospodarcze, produkcyjne usługowe przeznaczone dla rolnictwa. Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,natomiast istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy. Nieruchomość spełnia wszystkie niezbędne wytyczne dotyczące uzyskania WZ tj. dostęp do drogi publicznej, zabudowa całoroczna w najbliższym sąsiedztwie,odpowiednia klasa gruntu,oraz odległość od tafli wodypowyżej100m.

DZIAŁKA

Nieruchomość o powierzchni1394m2,klasa gruntu PsIV, wymiary: 40mx30mx40mx36m, kształt zbliżony do kwadratu z jednym bokiem dłuższym o 6m.Płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą oraz kilkunastoma drzewami liściastymi o cienkich pniach – istnieje możliwość wycinki w okresie nielęgowym. Działka nie jest ogrodzona.Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nr ewidencyjnym gruntu: 60 i 60/1. Droga wewnętrzna utwardzona, przejezdna, prowadzi bezpośrednio do drogi asfaltowej.

Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne przy działce, wodociąg w odległości 100m,i kanalizacja – brak we wsi, należy wybudować własny zamknięty zbiornik tj. szambo. Bardzo dobry zasię telefonii komórkowej i internetu LTE.

.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE

To pola uprawne, lasy, łąki, rozproszone siedliska, budynki letniskowe. Brak działalności uciążliwych np. kurniki, chlewnie wielkopowierzchniowe, pól fotowoltaicznych, wiatraków. Zdecydowanie największą atrakcją w tym miejscu są okoliczności przyrody! Nieruchomość z nieograniczonym dostępem do Jeziora Karnickiego. Powierzchnia 152 ha . Przez akwen przebiega sztucznie usypany Kanał Iławski o długości 484 m będący fragmentem kanału elbląskiego. W promieniu 5 km kolejne jeziora (Piekło, Dauby, Ilińsk, Bartężek czy Ruda Woda). Nieco dalej znajdziesz najdłuższe jezioro w Polsce - jeziorak, gdzie z powodzeniem wyczarterujesz Jacht, a 27-kilometrowy akwen zdecydowanie pozwoli się wyszaleć. Pod Miłomłynem odwiedzić możesz atrakcje kanału Ostródzko-Elbląski jedyna na świecie droga wodna, gdzie przeszło 100-metrową różnicę poziomów wody zniwelowano dzięki systemowi śluz i pochylni. W Miłomłynie zrobisz niezbędne zakupy (8 minut samochodem) czy zatankujesz samochód.

ODLEGŁOŚĆ DO DUŻYCH MIAST:

Transport drogowy - Trasa S7 – 5km

Miłomłyn - 5km

Ostróda – 20 km

Olsztyn – 50 km

Gdańsk– 96 km

Warszawa– 226 km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń.Podatek od nieruchomości ok 50zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Szybki termin przekazania.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C/6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.