Na Sprzedaż Dom Bolęcin 5 Pokoi Działka 3000 m2

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu położonego w Bolęcinie przy ul. Zakopiańskiej o powierzchni użytkowej 203,3 m2.

Dom w swojej pierwotnej wersji wzniesiono w połowie ubiegłego stulecia natomiast jego rozbudowa do obecnego stanu rozpoczęła się ok. 2001 roku. Budynek składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni, 4 sypialni, dwóch łazienek, 3 tarasów, garażu jednostanowiskowego w jego bryle a sam dom jest podpiwniczony.

Dom wzniesiony techniką tradycyjną murowaną z cegły (piwnica) zaś parter wraz z pierwszym piętrem wybudowany z tzw. pustaka oświęcimskiego. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone 12 centymetrową warstwą styropianu, grubość warstwy termicznej ułożonej na podłodze to 5 – 8 cm. Poszycie dachu ocieplone wełną mineralną Isover (w dwóch warstwach 15 cm + 10 cm tak aby zapobiec mostkom termicznym). Pokrycie dachu wyłożone dachówką ceramiczną. Ekspozycja okien względem kierunków świata to północny – zachód, północny – wschód, południowy – wschód i południowy - zachód. Okna drewniane, renomowanej firmy - Urzędowski.

Podłogi w salonie, 4 sypialniach oraz komunikacji (korytarze) wyłożone lakierowanym parkietem. Wejście do budynku możliwe od strony asfaltowego dojazdu (ulica Zakopiańska), od strony podwórza oraz bezpośrednio przez garaż poprzez piwnicę. Piwnica skrywa wiele pomieszczeń, m.in. kotłownię, pomieszczenie warsztatowe, pralnię czy inne pomieszczenia gospodarcze. Rozbudowa domu przemyślana (zgodnie ze sztuką budowlaną) oraz na podstawie wszystkich wymaganych projektów (opasła dokumentacja zawierająca nie tylko samą rozbudowę ale również np. projekty wymiany instalacji gazowej czy też oczyszczalni ścieków). Oczywiście nieruchomość uzbrojona we wszystkie niezbędne przyłącza: energię elektryczną, wodę i gaz. Ogrzewanie gazowe zasilane ok. 2 letnim i nowoczesnym kotłem grzewczym.

W domu do wykończenia pozostały dwa tarasy oraz łazienka na I piętrze.

Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń:

Salon – 8 m x 7.1 m

Sypialnia nr 1 (zielone ściany/pokój dziecięcy) – 5.5 m – 3.6 m

Sypialnia nr 2 (czerwone ściany, nie uwzględniona na zdjęciach) – 5.5 m – 3.6 m

Sypialnia nr 3 pełniąca obecnie funkcję dużej garderoby (białe ściany) – 4.4 m x 2.5 m

Sypialnia nr 4 – 4.9 m x 4 m

Kuchnia – 4.7 m x 4.1 m

Łazienka (parter) – ok. 4 m2

Łazienka (piętro) – 2.8 m x 2.5 m

Resztę powierzchni domu stanowią liczne pomieszczenia, schowki/spiżarnia, garaż czy przejścia/korytarze.

Jeżeli szukamy swojego miejsca na ziemi niemniej istotnymi elementmi aniżeli własne „cztery ściany” są działka czy też lokalizacja naszego domu. Powierzchnia gruntu wynosi 3034 m2 (działka oznaczona numerem 472/5). Nieruchomość gruntowa widoczna na filmie z drona, ma bardzo duże możliwości adaptacyjne. Przyszły nabywca nie będzie miał również problemów z rozbiórką małych budynków gospodarczych wzniesionych blisko domu (komórki o pow. kilku metrów kwadratowych).

Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości jest jej kolejnym walorem. Miejscowość położona jest o 10 minut drogi samochodem od Chrzanowa – stolicy powiatu chrzanowskiego i tylko o 6.5 km od Trzebini. Miejscowości zapewniają zaspokojenie znakomitej większości naszych potrzeb dzięki wielości placówek handlowo – usługowych, aptek, sklepów, szpitalowi i przychodni medycznej, szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Z drugiej strony Bolęcin położony jest zaledwie o niecałe 43 km od Katowic (do Mysłowic i Sosnowca jest jeszcze bliżej) zaś do Krakowa, będącego obecnie drugim co do liczby ludności oraz powierzchni, miastem w Polsce stanowiącym obok Warszawy, główny ośrodek aglomeracyjny w kraju, mamy 42 km dokąd dojedziemy trasą A4. Przejechanie natomiast odcinka przez pociąg relacji Chrzanów – Kraków zajmuje średnio ok. 40 minut, co jest znakomitym wynikiem porównywalnym z miejscowościami stricte należącymi do aglomeracji krakowskiej.

Pośrednik nie pobiera prowizji (0%)

Oferta wyłącznego pośrednictwa

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.