Apartament 133 m2 ul. Nowa Garaż Winda 5/6 Pokoi!

Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest sprzedaż przestronnego apartamentu  o powierzchni użytkowej 133.6 m2 zlokalizowanego przy ulicy Nowej 6/12 w Łodzi.

Mieszkanie położone na 8, najwyższym piętrze apartamentowca, składa się z 5 pokoi (salonu wraz z aneksem kuchennym i 4 sypialni), kuchni, dwóch łazienek, przedpokoju oraz dwóch tarasów. Początkowo nieruchomość obejmowała 6 pokoi, z łatwością można powrócić w każdej chwili do tego układu jeżeli zaistniałaby taka potrzeba (uzyskamy po prostu nieco mniejszy salon, który i tak w tej konfiguracji będzie wystarczająco duży). Budynek oczywiście wyposażony w nowoczesną windę. Pełna własność nieruchomości, bez hipotek czy innych obciążeń.

Do mieszkanie przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3.5 m2. Ekspozycja okien to wschód – zachód, teren zamknięty, nieruchomość monitorowana. Dwa balkony/tarasy usytuowane w kierunku zachodnim.

Mieszkanie w pełni umeblowane wraz z urządzoną kuchnią i łazienkami. W przestronnym przedpokoju znajdują się łącznie dwie szafy na okrycia wierzchnie bądź inne elementy niezbędne do zamieszkiwania w lokalu. Całości wystroju przedpokoju dopełnia okazała półka na książki oraz elementy dekoracyjne.

Salon wraz z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 45 m2 składa się z drewnianego stołu jadalnianego, 6 krzeseł, wygodnej kanapy, stolika kawowego, telewizora wraz z szafką RTV oraz dwóch komód. Kuchnia urządzona wraz z wyspą, blatem roboczym, lodówką, okapem, płytą grzewczą, piekarnikiem, zmywarką i mikrofalą.

Większa, główna łazienka składa się z wanny, umywalki wc, bidetu oraz pralki, na drugą przypada umywalka, wc oraz kabina prysznicowa. Łazienki wyłożone płytkami, całości dopełnia nowoczesne oświetlenie.

Całokształt apartamentu spójny, podłoga salonu wraz z przedpokojem i wszystkimi sypialniami wyłożona panelami jednego rodzaju (z wyjątkiem niewielkiej części przedpokoju), ściany w neutralnych odcieniach (pomieszczenia świeżo po odmalowaniu).

Przybliżone wymiary pomieszczeń to:

Salon – 8.83 m x 5.15 m = 45.47 m2

Przedpokój –  3.92 m x 2.07 m = 8.11 m2 oraz druga jego część  –  4 m x 1.90 m = 7.6 m2

Aneks kuchenny – 2.3 m x  2.0 m = 4.6 m2

Sypialnia nr 1 – 3.90 m x 3.66 m = 14.28 m2

Sypialnia nr 2 – 4.13 m x 4.08 m = 16.85 m2

Sypialnia nr 3 – 3.85 m x 2.89 m = 11.13 m2

Sypialnia nr 4 – 3.7 m x 2.72 m = 10.06 m2

Łazienka nr 1 – 4.08 m x 1.86 m = 7.59 m2

Łazienka nr 2 – 1.77 m x 1.56 m = 2.76 m2

Garaż o powierzchni 15.9 m2 zaś komórka lokatorska – 3.5 m2.

Jeżeli szukamy własnego miejsca na ziemi, oprócz naszych „czterech ścian” niezmiernie ważna jest lokalizacja naszego domu. W tym przypadku ta jest bardzo korzystna. Nieruchomość bowiem znajduje się formalnie na terenie „Fabryczna Widzew” natomiast de facto jest to zasadzie centrum miasta. Do dworca Łódź Fabryczna dojedziemy samochodem bowiem w czasie ok.  5 – 6 minut (odległość 1.3 km) a zatem np. w centrum Warszawy możemy znaleźć się, łącznie od wyjścia z domu, w czasie około 1 h 30 min. W ciągu pieszo 10 minut (800 m) dojdziemy pieszo do Monopolis gdzie znajdziemy szeroki wybór restauracji czy galerię sztuki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niezliczona liczba placówek handlowo – usługowych, park 3 maja oraz Baden – Powella czy główna arteria komunikacyjna na kierunku wschód – zachód (Trasa W-Z) skąd łatwo dostać do węzła Autostrady A1.

Dodatkowo nieruchomość świetnie skomunikowana z resztą miasta za sprawą linii autobusowych nr 80A, 80C i 83 (przystanek niemal naprzeciwko budynku) oraz 60A, 60B, 60C, 60D, 70, 96, Z13, Z54 oraz nocnym N4A, N7A, N7B (przystanek Kopcińskiego – Tuwima). Z przystanku tramwajowego Tuwima/Kopcińskiego możemy natomiast skorzystać z tramwaju linii nr 9.

Miesięczne koszty utrzymania mieszkania kształtują się na poziomie około 1070 zł przy jednej osobie, w przypadku zgłoszenia do wspólnoty większej liczby osób kwota rośnie proporcjonalnie o zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ścieki oraz wywóz nieczystości stałych.

Opłaty miesięczne zawierają w sobie: opłatę eksploatacyjną nieruchomości, fundusz remontowy, zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, ścieki, wywóz nieczystości stałych czy też utrzymanie budynku garaży indywidualnych.

Cena podana w ofercie obejmuje sprzedaż apartamentu wraz z komórką lokatorską. Możliwość zakupu garaży w kwocie 45.000 PLN.

Oferta wyłącznego pośrednictwa

Zapraszamy do kontaktu