Na sprzedaż dom 106 m2, 0 % PROWIZJI !

UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji biura oraz PCC! Oferta 0% dla Kupującego!     

II etap inwestycji już w sprzedaży, odbiór I kwartał 2025 

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w Kamionkach.

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni 106 m².

Ten 2-kondygnacyjny lokal znajduje się w Kamionkach, co zapewnia Państwu niedaleką odległość od miasta, jak również bliskie sąsiedztwo przyrody. 

Oferta skierowana jest głównie do Rodzin pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od wszelkich potrzeb edukacyjnych czy usługowo-handlowych.  

OPIS DOMU

Lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym w stanie deweloperskim, odbiór I kwartał 2025 roku. Łączna powierzchnia 106 m² składa się z:

-Parteru - 54,78 m2

-Salon - 38,42 m2

-Kuchnia - 8,27 m2

-Wiatrołap - 4,46 m2

-Łazienka/kotłownia - 3,63 m2

-Piętra – 51,22 m2

-Przedpokój - 5,62 m2

-Łazienka - 7,37 m2

-Pokój 1 - 10,67 m2

-Pokój 2 - 12,07 m2

-Pokój 3 - 15,49 m2

Dodatkowa powierzchnia na strychu ok. 25 m2.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

-ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej,

-ściana grodząca lokale z cegły 36/38 cm,
-ścianki działowe 12 cm, beton komórkowy
-strop betonowy typu SMART z firmy Konbet Konarzyce,
-więźba dachowa drewniana impregnowana,
-dachówka  ceramiczna w kolorze grafitowym,

-kompletne orynnowanie w kolorze grafitowym plastikowe,
-ocieplenie styropian grubość 15 cm, tynk silikatowo-silikonowy,

-ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych,

-ocieplenie ścian fundamentowych wraz z tynkiem żywicznym,
-ocieplenie poddasza wełna mineralna gr. 30 cm,

-zagospodarowanie przestrzeni strychu – podłoga z płyty osb wraz ze schodami strychowymi segmentowymi Fakro,
-okna PCV w kolorze grafitowym (jednostronne) pakiet 3-szybowy,
-rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach na parterze i w oknie szczytowym na poddaszu,
-okna dachowe Velux oraz okna kolankowe Velux,
-drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe w kolorze grafitowym KMT,

-pompa ciepła 6 kw,

-grzejnik typu drabinka w łazience na poddaszu,

-ogrzewanie podłogowe na całości parteru oraz na całości piętra,
-tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe bez gładzi szpachlowej (do szpachlowania),
-poddasze - skosy zabudowane płytą K-G, wklejone siatki i narożniki bez szlifowania i gładzi szpachlowej (do szpachlowania),
-posadzki betonowe przygotowane do położenia płytek lub paneli,

-ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym RAL 7016 – wysokość 123 cm + betonowa podmurówka wraz z furtką i bramą 2-skrzydłową,

-ogrodzenie systemowe z betonu w kolorze grafitowym,

-podjazd z miejscem postojowym, chodnik, taras (ok 15m2), opaska wokół domu wykonana z kostki w kolorze grafitowym,

-instalacja wodno-kanalizacyjna,

-instalacja elektryczna wraz z puszkami podtynkowymi i z tablicą rozdzielczą (bez gniazdek i włączników), instalacja domofonowa, antenowa w każdym pokoju na piętrze i w salonie, oraz alarmowa (w każdym pomieszczeniu na parterze i piętrze)

LOKALIZACJA

Coraz więcej ludzi poszukujących idealnej dla siebie nieruchomości dostrzega atuty mieszkania poza miastem. To jednak niełatwe odnaleźć lokalizację, która zaspokoi nasze potrzeby ciszy, komfortu i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z łatwego dostępu do punktów handlowo-usługowych i edukacyjnych. Kamionki oddalone niecałe 15 km od ronda rataje spełniają wszystkie te kryteria. Urzekają pięknymi plenerami przy jednoczesnym łatwym kontakcie z „cywilizacją”. 

Lokalizacja, w której mieści się dom otoczona jest innymi domami jednorodzinnymi oraz terenami zielonymi spacer do lasu zajmie nam jedynie 3 minuty pieszo.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 15 min pieszo. Większy dyskont – Biedronka – oddalony niecałe 5 km, natomiast najbliższe Netto o 3 km. W okolicy  znajduje się również wiele pomniejszych sklepików osiedlowych.

Kamionki to idealne miejsce dla osób aktywnych fizycznie i ceniących sobie częsty kontakt z naturą. Lokalizacja domu oferuje nam szybki dostęp do lasu, w okolicy odnajdziemy również niezwykle urokliwe Ujście Rzeki Kopel, poznański Kopylnik i mnóstwo innych terenów zielonych i parków czekających na eksplorację. 

Okolica jest pełna wszelkich punktów usługowo-handlowych, takich jak fryzjer, kosmetyczka, basen, restauracje, weterynarz, różnego rodzaju i przeznaczenia sklepy. Nie trzeba udawać się specjalnie do Poznania, by zaspokoić swoje podstawowe potrzeby. 

O Państwa zdrowie zadba pobliskie Centrum Medyczne Kamionki oraz Centrum Zdrowia Rodziny.

Warto wspomnieć, iż jest to lokalizacja wręcz idealna dla posiadaczy i miłośników czworonogów. W bliskiej odległości „Psie Pole” – teren spacerowy niedaleko Lasu Kamionki-Rogalin, oraz inne przestrzenie zielone, stworzone na wyprawy ze swoim psem. 

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą lokalu oraz udział w gruncie. 

Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji

W przypadku zainteresowania, zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.