Komfortowe 2 pokoje z ogródkiem, Swojczyce

Jeśli szukasz mieszkania “do wprowadzenia” we Wrocławiu, z własnym ogródkiem i na nowym, cichym osiedlu, to zapraszam do zapoznania się z ofertą.

NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny, położony jest na wrocławskim osiedlu “Na Ustroniu”, na Swojczycach, we wschodniej części Wrocławia, przy ul. Murowanej 23. Został wybudowany w 2019 r. przez solidnego dewelopera Archicom. Osiedle zapewnia spokój, ciszę i dużo zieleni. Nie zabrakło też placów zabaw dla dzieci i siłowni osiedlowych.

Ze względu na lokalizację, nie usłyszymy tutaj głośnego miasta, czy ruchu ulicznego. Jest to zielona oaza, pozwalająca zregenerować siły i zrelaksować się.

Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze 2-piętrowego budynku i przynależy do niego zielony ogródek, z gęstą, zadbaną trawą o powierzchni 25m2. Mieszkanie posiada też dostęp do rowerowni.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 46.9 m2, na co składa się:
- Przedpokój - 5.90 m2
- Przestronny salon z wyjściem na ogródek - 16.10 m2
- Ustawna sypialnia - 11 m2
- Łazienka z wanną - 4.66 m2
- Jasna, osobna kuchnia z oknem - 9.24 m2

Podłoga w salonie, przedpokoju i sypialni wyłożona jest panelami, a w łazience i kuchni kaflami. Ściany są równe i bez ubytków. Nowe okna PCV zapewniają gwarancję ciszy oraz to, że ciepło nie ucieknie z mieszkania w chłodniejsze dni.

Budynek ogrzewany jest indywidualnym kotłem gazowym, a na oknach mieszkania zainstalowane są elektryczne rolety. Całość została wykończona bez kompromisów w wyższym standardzie.

Kuchnia z meblami na wymiar, wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD, m.in.:
- Zmywarkę - Siemens
- Mikrofalówkę - Samsung
- Piekarnik - Samsung
- Płytę indukcyjną - Bosch
Poza zabudową jest też lodówka - Samsung.

Kuchnia została wykończona z zadbaniem o najmniejsze szczegóły. Okno w kuchni zapewnia dużo światła.

Sypialnia wyposażona w łóżko, szafę, komodę i dwa stoliczki po obydwu stronach łóżka. Kolory w pomieszczeniu są stonowane, a z dużym oknem tworzą przyjazną przestrzeń do odpoczynku i regeneracji.

Łazienka ze wszystkim, czego potrzebujesz: wanna, toaleta, lustro, pralka i kilka opcji oświetlenia. Dodatkowo pomieszczenie posiada aktywny wyciąg zapobiegający zbędnemu parowaniu.

Salon - serce mieszkania wykończony nowocześnie i z dbałością o każdy szczegół. Na ścianie z wyjściem na ogródek, wiszą wykonane na zamówienie firanki i zasłony. Różne opcje oświetlenia pozwolą Ci dobrze oświetlić całe pomieszczenie lub zrobić odpowiedni nastrój, gdy będziesz tego potrzebował/a.

Ogródek o powierzchni 25 m2 - to Twoje miejsce na spędzanie ciepłych, letnich popołudni i nie ważne, czy na leżaku z ulubionym napojem, czy przy grillu elektrycznym. Potencjał ogródka na pewno wykorzystasz według własnego uznania. Ogródek ogrodzony jest siatką z drewnianymi wstawkami. Trawa sadzona była przez właściciela, który zadbał o jej jakość, gęstość i estetyczny wygląd całości.

Opłaty: czynsz, gaz, ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy - ok. 685zł/mc + prąd.

LOKALIZACJA:

Ulica Murowana położona jest na zielonych Swojczycach. To doskonały kompromis pomiędzy gęsto zaludnionym miastem, a spokojnymi obrzeżami.

W pobliżu znajdziemy Las Strachociński, wyspę Opatowicką, Swojczycki Park Czarna Woda, stadion olimpijski, i dużo tras spacerowo-rowerowych.

W 5 minut dojdziesz pieszo do małego marketu, a w 5 minut dojedziesz do pobliskiego Lidla, Biedronki lub Dino.

Mieszkanie oddalone jest 10 minut jazdy samochodem od: apteki, salonu kosmetycznego, restauracji, fryzjera, dentysty, przychodni lekarskiej i siłowni.

Szybki dojazd jest też do: Pasażu Grunwaldzkiego, Galerii Dominikańskiej, galerii Wroclavia, a dzięki otwartej Alei Wielkiej Wyspy na Bielany Wrocławskie dojedziemy w 30 minut.

Stacja kolejowa Wrocław Swojczyce znajduje się 1.2 kilometra od mieszkania.

Blisko mieszkania są przystanki MPK - Linie: 118, 143, 259, 315

DLA KOGO REKOMENDUJEMY:

- Małe rodziny: 3 osoby bez trudu odnajdą się w mieszkaniu. Ogródek zapewni miejsce dla rekreacji i odpoczynku dla całej rodziny i pozwala w ciszy i spokoju odpocząć domownikom, którzy tego potrzebują. Duża kuchnia pozwoli na wspólne jedzenie posiłków, jak i na przygotowanie jedzenia dla gości. Mieszkanie ma sąsiadów po obydwu stronach i właśnie dlatego koszty ogrzewania nie są wysokie.

- Singlowi lub parze: Praca i szkoła mogą zmęczyć i właśnie dlatego zielona, spokojna okolica i własny ogródek ukoją Twoje nerwy. Swojczyce to z jednej strony dużo zieleni, cisza, spokój i miejsce idealne na spacery, czy rowerowe wycieczki, a z drugiej strony to dobrze skomunikowana część miasta, z której w krótką chwilę znajdziemy się w rynku lub galerii.

Z pewnością masz pytania odnośnie nieruchomości. Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu finansowania.

Opiekun oferty:
Krzysztof Mądel
Doradca ds. Nieruchomości
T: 792 450 007

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej
w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.