Mieszkanie 65 m²/110 m² z ogrodem 280 m² Parter *

*** OFERTA W TRAKCIE AKTUALIZACJI FOTOGRAFII ***

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Sędzisław (58-411), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci czteropokojowego lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 65 m², stanowiącego w całości parter wolnostojącego trzykondygnacyjnego dwulokalowego budynku mieszkalnego wzniesionego na działce gruntu o powierzchni 713 m².

W pełni wyodrębniona, posiadająca własną księgę wieczystą i od lat samodzielnie użytkowana nieruchomość składa się z pomieszczeń, które mogą przybrać charakter m.in. części dziennej wraz z aneksem kuchennym, dużego salonu, dwóch osobnych sypialni, a także łazienki wraz z WC, o przeważającej wysokości wynoszącej 2,75 m. Wnętrze pozwala na niezwykle łatwą zmianę układu pomieszczeń pozwalającą na wydzielenie dodatkowej sypialni lub zamiennie stworzenie odrębnej kuchni. Wraz z lokalem mieszkalnym zbywany jest udział w współwłasności w przynależnej działce z uregulowanym stanem użytkowania umową quoad usum, która daje prawo wyłącznego użytkowania gruntu o powierzchni nie mniejszej niż 280 m².

Na terenie ogrodzonej działki znajdują się dodatkowe zabudowania, które po przeprowadzeniu remontu i/lub odbudowy mogą stanowić pomieszczenia gospodarcze lub duże garaże, pozostałą powierzchnię z powodzeniem można wykorzystać do organizacji ogrodu, miejsca do grillowania i wypoczynku, czego nie mogą zaoferować lokale mieszkalne położone na terenie miasta.

Wejście do osobnych lokali mieszkalnych odbywa się bezpośrednio z przestronnej klatki schodowej, która prowadzi zarówno do piwnicy, jak i dużego strychu. Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych przypisana do każdego z mieszkań wynosi 45 m². Mieszkanie będące przedmiotem niniejszej oferty posiada także odrębne wejście dodatkowe, które może pełnić funkcję wejścia głównego.

Budynek, którego częścią jest oferowany lokal mieszkalny znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, w ostatnich latach przeprowadzono m.in. remont dachu wraz z wymianą rynien. Oferujemy możliwość zakupu także lokalu mieszkalnego usytuowanego na II kondygnacji, pierwszym piętrze budynku, co pozwoli na jego użytkowanie w formie domu jednorodzinnego, którego powierzchnia całkowita wynosi 220 m².

Wieś Sędzisław leży w północnej części Kotliny Kamiennogórskiej, nad Leskiem i jego prawym dopływem rzeki Zimna Woda, w niewielkiej odległości od drogi krajowej numer 5 (DK5) oferując tym samym możliwość bezpośredniego wyjazdu do dowolnego miasta w Polsce, co dodatkowo ułatwi kończąca się budowa odcinka drogi ekspresowej S3 prowadzącej z turystycznego Świnoujścia do granicy państwa w Lubawce. Ponadto znajdująca się we wsi stacja kolejowa stanowi międzynarodowy węzeł z bezpośrednim połączeniem do czeskiego Kralovca i Trutnova.

Najbliższa okolica zapewnia nie tylko wiele udogodnień dla osób poszukujących tradycyjnego lokalu mieszkalnego, ale również dużą liczbę atrakcji turystycznych, które mogą stanowić zamiennie ciekawą lokalizację dla całorocznego rozwojowego miejsca wyjazdowego w okolicę bogatą m.in. w trasy piesze, rowerowe, stoki narciarskie i walory naturalne.

Wybrane odległości:

- Bolków, wjazd na drogę S3, 16 km / 18 minut
- Kamienna Góra, miasto powiatowe, wjazd na drogę S3, 11 km / 10 minut
- Lubawka, przejście graniczne Lubawka – Kralovec, wjazd na drogę S3, 20 km / 18 minut
- Jelenia Góra, 43 km / 40 minut
- Karpacz, 37 km / 38 minut
- Wrocław, 95 km / 75 minut

Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

Ofertę sprzedaży na zasadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.

Telefony

532 900 007
452 900 007
452 900 006
71 707 11 48

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()