Piękną działka z prywatnym jeziorem 1,14 ha Mpzp

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Sędzisław (58-411) w powiecie kamiennogórskim, w gminie Marciszów, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci dwóch działek gruntu, o łącznej powierzchni wynoszącej 11400 m², wraz z własnym jeziorem i dużym ogrodem. Niespotykana i przede wszystkim na pierwszy rzut oka zupełnie niepozorna nieruchomość, której prawdziwy potencjał zaczyna być zauważalny wraz z każdym kolejnym postawionym na jej terenie krokiem skrywa nie tylko niezwykłą powierzchnię obecnie częściowo zagospodarowanego ogrodu, ale również własne jezioro i znaczną część dotychczas niewykorzystanej zielonej przestrzeni. Sam ogród, choć o nieprzeciętnej wielkości i bogaty w liczne wieloletnie nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów, których próżno szukać na większości oferowanych działek budowlanych został zorganizowany w sposób niewymagający nadmiernej pielęgnacji.

Obręb samego jeziora, którego powierzchnia wynosi niespełna 3000 m², został w pełni otoczony drzewami świerkowymi, to doskonałe miejsce na stworzenie niewielkiej prywatnej plaży, pomostu, czy też zwyczajnego miejsca do wędkowania na własnej posesji.

Obszar nieruchomości, dotychczas wykorzystywany wyłącznie w celach prywatnych, doskonale sprawdzi się w zakresie szerszego wykorzystania, w tym także wydzielenia mniejszych działek i budowy domków letniskowych z własną linią brzegową oraz widokiem na okoliczne góry i lasy, co wyjątkowo uatrakcyjnia zasadność wykorzystania tejże lokalizacji bez konieczności wieloletniej organizacji terenów zielonych. Oferowane nieruchomości zostały w całości objęte zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w mniejszej części symbolem MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami, jak i w większej części symbolem G-20 RP/UT – tereny produkcji gospodarki rolnej i usług turystyki. Nieruchomość na szerokości 120 m graniczy z linią brzegową dużego jeziora stanowiącą niecodzienne uzupełnienie sąsiedniej zabudowy jednorodzinnej.

Istnieje możliwość dokonania zakupu nieruchomości w obecnej formie zagospodarowania wraz połową budynku typu bliźniak, jak również budynkami gospodarczymi. Łączna powierzchnia obecnie wykorzystywanej nieruchomości wynosi 1,25 ha. Sprzedaż prezentowanych działek została uwarunkowana koniecznością wyszukania nabywcy budynku mieszkalnego wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Ofertę sprzedaży nieruchomości wraz z budynkiem mieszkalnym odnajdą Państwo wśród naszych pozostałych ogłoszeń.

Wieś Sędzisław leży w północnej części Kotliny Kamiennogórskiej, nad Leskiem i jego prawym dopływem rzeki Zimna Woda, w niewielkiej odległości od drogi krajowej numer 5 (DK5) oferując tym samym możliwość bezpośredniego wyjazdu do dowolnego miasta w Polsce, co dodatkowo ułatwi kończąca się budowa odcinka drogi ekspresowej S3 prowadzącej z turystycznego Świnoujścia do granicy państwa w Lubawce. Ponadto znajdująca się we wsi stacja kolejowa stanowi międzynarodowy węzeł z bezpośrednim połączeniem do czeskiego Kralovca i Trutnova.

Najbliższa okolica zapewnia nie tylko wiele udogodnień dla osób poszukujących nieruchomości celem stałego zamieszkania, ale również dużą liczbę atrakcji turystycznych, które mogą stanowić zamiennie ciekawą lokalizację dla całorocznej rozwojowej bazy wyjazdowej w górską okolicę bogatą m.in. w trasy piesze, rowerowe, stoki narciarskie i walory naturalne.

Wybrane odległości:

- Bolków, wjazd na drogę S3, 16 km / 18 minut
- Kamienna Góra, miasto powiatowe, wjazd na drogę S3, 11 km / 10 minut
- Wałbrzych, 25 km, 28 minut
- Lubawka, przejście graniczne Lubawka – Kralovec, wjazd na drogę S3, 20 km / 18 minut
- Jelenia Góra, 43 km / 40 minut
- Karpacz, 37 km / 38 minut
- Wrocław, 95 km / 75 minut
- najbliższy naśnieżany stok narciarski - 16 km / 15 minut.

Osobom zainteresowanym, na podstawie kontaktu telefonicznego, udostępniamy niemal kilkadziesiąt dodatkowych fotografii nieruchomości. Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

Ofertę sprzedaży na zasadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.

Telefony

532 900 007
452 900 007
452 900 006

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()