Mieszkanie, 224 m², Szklarska Poręba

SZKLARSKA PORĘBA
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkany usytuowany w willi miejskiej w miejscowości SZKLARSKA PORĘBA w województwie dolnośląskim.

Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 224,06 m2 (dwieście dwadzieścia cztery i sześć setnych metra kwadratowego), położony jest w Szklarskiej Porębie w pełni zrewitalizowanej, poniemieckiej willi, wybudowanej w początkach XX wieku.

Budynek położony niedaleko wyciągów narciarskich.

W budynku wymienione zostały wszystkie instalacje - elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Budynek zyskał nowy dach, został ocieplony i z dużą starannością wykonano nową elewację. Budynek posiada odwodnienie oraz instalację odgromową.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 541,87 m2 (pięćset czterdzieści jeden i osiemdziesiąt siedem setnych metra kwadratowego).

Działka o powierzchni 917 m2 (dziewięćset siedemnaście metrów kwadratowych), na której budynek się znajduje, jest ogrodzona, brama wjazdowa na pilota. Na działce są wykonane nawierzchnie z kostki granitowej. 

Na działce rosną piękne, stuletnie rododendrony oraz nowe, już dziesięcioletnie, nasadzenia roślin ozdobnych.

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.

Z lokalem jest związany udział wynoszący 4.135/10.000 (cztery tysiące sto trzydzieści pięć przez dziesięć tysięcy) części w nieruchomości wspólnej.

Lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 141,40 m2 (sto czterdzieści jeden i czterdzieści setnych metra kwadratowego), znajduje się na pierwszym piętrze willi, zajmując całe to piętro. Składa się z poniższych pomieszczeń:

- hollu o powierzchni 8,77 m2,
- jadalni o powierzchni 21,79 m2,
- salonu o powierzchni 26,89 m2,
- sypialni 1 o powierzchni 18,34 m2,
- sypialni 2 o powierzchni 15,02 m2,
- gabinetu o powierzchni 14,73 m2,
- kuchni o powierzchni 14,42 m2,
- łazienki o powierzchni 15,75 m2,
- wc o powierzchni 3,32 m2,
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 1,81 m2,
- garderoby (pokój psa) o powierzchni 0,56 m2 (zero i pięćdziesiąt sześć setnych metra kwadratowego).

Dodatkowo z lokalu mieszkalnego jest wejście do pomieszczenia na poddaszu budynku, w którym są umiejscowione dwa miejsca do spania, uwielbiane przez dzieci, o powierzchni 2,98 m2 (dwa i dziewięćdziesiąt osiem setnych metra kwadratowego).

Z jadalni i gabinetu jest wyjście na duży taras wyłożony drewnem. Z salonu oraz z większej sypialni są wyjścia na balkony.

Koszty utrzymania mieszkania:

- roczny fundusz eksploatacyjny w 2022 - 1.344,36 zł,
- roczny fundusz remontowy w 2022 - 2.688,72 zł,
- energia elektryczna w 2022 - ok. 1.400,00 zł,
- śmieci w 2022 - ok. 310,00 zł,
- podatek od nieruchomości w 2022 - 404,00 zł,
- gaz w 2021 - ok. 6.800,00 zł,
- woda w 2021 - ok. 1.000,00 zł.

Do lokalu przynależą pomieszczenia w przyziemiu budynku o powierzchni 79,68 m2 (siedemdziesiąt dziewięć i sześćdziesiąt osiem setnych metra kwadratowego):

- pokój wypoczynkowy/treningowy o powierzchni 27,40 m2 (dwadzieścia siedem i czterdzieści setnych metra kwadratowego),
- sauna o powierzchni 8,31 m2,
- natrysk o powierzchni 2,88 m2,
- wc o powierzchni 1,34 m2,
- kotłownia z aneksem kuchennym o powierzchni 8,53 m2,
- piwniczka na wino o powierzchni 5,29 m2 (pięć i dwadzieścia dziewięć setnych metra kwadratowego),
- narciarnia/rowerownia o powierzchni 13,14 m2 (trzynaście i czternaście setnych metra kwadratowego),
- osobne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,79 m2 (dwanaście i siedemdziesiąt dziewięć setnych metra kwadratowego).

Z przyziemia jest bezpośrednie wyjście na terem nieruchomości, blisko miejsc postojowych.

Stolarka okienna drewniana, nowa, na wzór starej, zabytkowej. Podłogi z desek, dębowe.

Lokal mieszkalny jest w pełni wyposażony. Standard wykończenia lokalu i wyposażenia wysoki. Piękne lampy, wełniane dywany, stylowe meble, w części antyki.

Szczególnie urokliwa jest kuchnia, w której jest miejsce zwane "kawiarenką", mocno oszklone, stanowiące zabudowany balkon.

Wydanie lokalu do uzgodnienia. 
Cena do negocjacji. Polecam. 
Agent prowadzący: Małgorzata Mielcarek tel. 730-770-008

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: 730770008

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości