Mieszkanie, 2 pokoje, 39m2, Ul. Lwowska

Doskonała inwestycja pod wynajem krótko lub długoterminowy lub atrakcyjne miejsce do zamieszkania - przy samym centrum Wrocławia!

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż prezentujemy mieszkanie na ulicy Lwowskiej 31. Lokal znajduje się na 3-
piętrze 5-piętrowej kamienicy. Grube, solidne mury budynku to chłód w letnie popołudnia i ciepło w okresie zimowym. Okna (PCV) mieszkania wychodzą na stronę południową. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38.6m2, na co składa się:

● Przedpokój
● Pokój z aneksem kuchennym
● Drugi pokój
● Korytarz
● Łazienka z wanną

Mieszkanie posiada piony wodne umożliwiające zagospodarowanie mniejszego pokoju w oddzielną kuchnię. Na podłogach położone są panele, kafelki i linoleum, a na ścianach gładź tynkowa. Przy budynku można znaleźć wolne miejsca parkingowe.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3m2 oraz część strychu. Lokal ogrzewany jest elektrycznie, ale jest możliwość podłączenia gazu.

Media:
● Czynsz: 250 zł/mc
● Gaz: ok. 90 zł/mc
● Prąd: 150 zł/mc latem i ok. 290 zł/mc zimą

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. W promieniu 10 minut samochodem od mieszkania zobaczymy: Dworzec Główny PKP, Park Gen. Władysława Andersa, galerię Wroclavia, wrocławski rynek, Aquapark, Park Grabiszyński, galerię Renoma, Podwale, Park Mikołaja Kopernika, czy Dworzec Świebodzki z halą Świebodzki Bar & Food Court.

W 10 minut spacerem znajdziemy:

● Żabkę
● Piekarnie
● Cukiernię
● Biedronkę
● Salony fryzjerskie i kosmetyczne
● Drukarnię i bibliotekę
● Wszystkie najpotrzebniejsze usługi
● ROD Gajowice

Mieszkanie znajduje się w pobliżu świetnie działającej komunikacji miejskiej. Ta część
miasta obsługiwana jest przez następujące linie: 126, 127, 246, 249, 251 (autobusy) oraz 4, 5, 11, 14 (tramwaje).

DLA KOGO?
Ofertę naszą kierujemy szczególnie do:

● Rodzin, jako pierwsze mieszkanie na start - spokojna okolica z placami zabaw,
boiskiem i szkołami, sklepami, marketami oraz restauracjami, niskie opłaty
miesięczne

● Studentów, którzy skorzystają z pobliskiej drukarni i prężnie działającej
komunikacji miejskiej, z szybkim oraz łatwym dojazdem do wszystkich uczelni i klubów we Wrocławiu, miejsc do spędzania wolnego czasu ze znajomymi lub tereny rekreacyjne (Park Gen. W. Andersa, ROD Gajowice) do spacerów i nauki

● Inwestorów - zarabiających na wynajmie krótko lub długoterminowym - idealna
lokata kapitału w nieruchomości, których wartość stale wzrasta, atrakcyjna i pożądana przez najemców lokalizacja

Opiekun oferty:
Krzysztof Mądel
Doradca ds. Nieruchomości
T: 792 450 007

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej
w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.