Metro Młociny/Taras/Balkon/6 pokoi

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość niepowtarzalną, apartament 6 pokojowy o powierzchni 181,35 m2, jednopoziomowy w budynku z windą oddanym do użytku w 2000 roku na ogrodzonym i strzeżonym osiedlu na warszawskich Bielanach-Młocinach przy ul. Heroldów znajdującego się w sąsiedztwie rezerwatu Dęby Młocińskie.

Nieruchomość składa się z łącznej powierzchni 181,35 m2:
Na powierzchni 115,35 m2 mamy do dyspozycji:
- pokój nr 1/salon połączony z aneksem kuchennym o pow. 29,5 m2
- pokój nr 2 o powierzchni 22,5 m2 (powstały z połączenia dwóch pokoi, z szafą wnękową)
- pokój nr 3, pow. 23,5 m2 z wyjściem na duży balkon ok 7,5 m2 (widok na patio)
- łazienka (nr 1), 3,8 m2, ( z kabiną prysznicową)
- łazienka (nr 2), 6 m2, ( z wanną)
- WC 1,4 m2
- garderoba 4,8 m2
- hall (nr 1), 16,5 m2
- hall (nr 2), 7,35 m2
Na powierzchnię 65,95 m2 składa się:
- pokój nr 4, pow. 22,5 m2 z wyjściem na TARAS ok 17 m2
- pokój nr 5, pow. 15 m2
- pokój nr 6, pow. 10,5 m2
- łazienka 4,95 m2 (z kabiną prysznicową)
- pralnia 6 m2
- hall 7 m2 (zabudowana duża szafa typu Komandor)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 25 tys zł.

Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań 115,35 m2 oraz 65,95 m2, obecnie ma łączną powierzchnie użytkową 181,35, składająca się z 6 pokoi, można zrobić 7 pokoi lub przywrócić do stanu poprzedniego i podzielić na dwa odrębne mieszkania, nieruchomość posiada dwie księgi wieczyste, na każdą część osobna, sprzedaż wyłącznie jako całość.

Nieruchomość w stanie dobrym, posiada duży potencjał aranżacyjny według uznania. Podłogi parkiet drewniany, panele, terakota, na wyposażeniu zabudowane szafy, garderoba, biblioteczka, w cenie zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD firmy Bosch, nowy blat kuchenny. Ekspozycja okien wschód-zachód, mieszkanie bardzo ciche. Wysokość 2,62 m. Łączny czynsz 2077 zł. Na terenie osiedla miejsca parkingowe dla gości.

Doskonała lokalizacja w pobliżu Park Młociński znajdujący się w zasięgu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: liczne ścieżki rowerowe, miejsca piknikowe przy których zlokalizowane są parkingi, place zabaw, ścieżka sprawnościowa. Nieopodal Lasku Bielańskiego oraz równie niedalekiego Kampinosu stanowi dodatkowy niepodważalny atut.

W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, oraz edukacyjna. Dobrze skomunikowane: w pobliżu przystanki tramwajowe (1 przystanek do metra Młociny) oraz przystanki autobusowe. Odległość do centrum Warszawy to ok 12 km. W pobliżu Galeria Młociny, metro Młociny, szkoły, przedszkola, bliski dojazd do UKSW i AWF. Liczne sklepy, w pobliżu Makrocash, Biedronka, Lewiatan, Rossmann, stacja benzynowa, punkty usługowe, restauracje oraz placówki oświatowe i przychodnie lekarskie.

Pełna własność z księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami, możliwy zakup na kredyt.

NIERUCHOMOŚĆ DOSKONAŁA DO MIESZKANIA JAK I NA DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ, SIEDZIBĘ FIRMY, GABINET, BIURO KSIĘGOWE LUB SZKOŁĘ JĘZYKOWĄ.
Zapraszam do oglądania.