M4/ h-3,6m w odrestaurowanej kamienicy Ul.Gdańska

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią + spiżarnia, łazienką, przedpokojem w świetnej lokalizacji – osiedle Śródmieście. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2010 roku.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy na przełomie 2021/2022. Podczas renowacji budynek przeszedł remont instalacji elektrycznych, gazowych, elewacji frontowej, docieplenie elewacji od strony podwórza, renowacja dachu. Drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 11 m2. Na terenie podwórzu znajdują się miejsca parkingowe ogólnodostępne.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni 104,74 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: trzy pokoje, osobna duża kuchnia z wejściem do spiżarni, przedpokój, łazienka. Mieszkanie posiada układ rozkładowy, dwustronny przy uwzględnieniu ekspozycji wschodnio-zachodniej, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Wysokość pomieszczeń opiewa 3,57 m2. Ten niewątpliwie komfortowy układ oraz wielkości pomieszczeń umożliwiają duże możliwości aranżacji. Mieszkanie posiada kominy paleniskowe istnieje możliwości montażu kominka oraz stworzenie salonu z aneksem kuchennym.

Rozkład:

- Pokój 1 o powierzchni 26,67 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Pokój 2 o powierzchni 27,25 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Pokój 3 o powierzchni 21,91 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Kuchnia o powierzchni 10,75 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Łazienka o powierzchni 6,02 m2;

- Spiżarnia o powierzchni 1,78 m2;

- Przedpokój o powierzchni 10,36 m2.

STANDARD:

W mieszkaniu został wykonany remont podczas którego położone zostały nowe instalacje elektryczne, grzewcze, wodno-kanalizacyjne, zostały położone gładzie na ścianach, położone panele w dwóch pokojach z zachowaniem starych 100 letnich pierwotnych desek, w jednym pokoju deski przeszły cyklinowanie i lakierowanie, zachowane zostały 100-letnie ościeżnice i drzwi wewnętrzne, łazienka po kapitalnym remoncie war z z instalacją nowej armatury w roku 2017.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie wymienione w 2010 roku;

Drzwi: zewnętrzne drzwi stare pierwotne, natomiast wewnątrz drzwi 100 letnie wraz z ościeżnicami i klamkami;

Ściany: gładź gipsowa;

Podłogi: panele podłogowe, deski, płytki;

Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełne prawo własnościowe. Budynkiem zarządza prężnie zarządzająca wspólnota. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 700 zł/miesiąc z zaliczkami na 3 osoby. W skład opłat wchodzą zaliczki na odpady, fundusz remontowy, wodę, zarządzanie, utrzymanie czystości.

LOKALIZACJA:

Osiedle Śródmieście stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury. Dostęp mamy do pobliskiego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek w którym to otrzymamy bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. Śródmieście jest idealnym punktem lokalizacyjnym uwzględniając ogromny dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Szkoła Podstawowa w odległości 1,2 km;

- Przedszkole w odległości 2 km;

- VI Liceum Ogólnokształcące w odległości 1 km;

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 15 m;

- Przychodnia w odległości 350 m;

- Żłobek w odległości 1,2 km;

- Sklep Aldi w odległości 50 m;

- Sklep Żabka w odległości 90 m;

- Komisariat policji w odległości 1,2 km;

- Parking strzeżony w odległości 800 m.

Cena: 570 000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033