M-4 z centralnym ogrzewan w centrum Ornety!

UWAGA! Mieszkanie podczas remontu. Zdjęcia przedstawiają sąsiednie mieszkanie i przybliżony standard wykończenia.

Można dokonać prace wykończeniowe bezpośrednio pod potrzeby klienta.

Szukasz przestrzennego mieszkania do własnej aranżacji? A może chcesz kupić nieruchomość, bezpiecznie mieszkać w lokalu, który przechodzi właśnie niezbędne remonty? Przede wszystkim wymienione wszystkie instalacje, drzwi, ogrzewanie z miasta wraz z ciepłą wodą? Oferta zdecydowanie dla Ciebie! Mieszkanie 3 pokojowe (w tym jeden przejściowy) o powierzchni aż 82,47 m2. To podstawowe atuty nieruchomości, jeśli doliczymy piwnicę o powierzchni przeszło ok 23,45 m2 oraz strych, który ma powierzchnię blisko 200 m2 - to lokal mieszkalny przy ul. Placu Wolności staje się świetnym miejscem do życia i codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Mieszkanie składa się z:

- 3 pokoi o pow. 24,1 m2, 21,3 m2 oraz 14,1 m2

- kuchnia o pow. 13,0 m2,

- łazienka wspólna z wc o pow. 4,0 m2,

- przedpokój o pow. 6,0 m2,

- piwnica o pow. 23,45 m2

Rozkład pomieszczeń przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

BUDYNEK
Jednym z głównych atutów mieszkania jest jego lokalizacja i parametry. Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy w której są tylko 2 lokale mieszkalne na 1 piętrze oraz lokal usługowy na parterze. Zapewnia to intymność, kameralne sąsiedztwo i ciszę. Do kolejnych atutów koniecznie należy zaliczyć wymienione poszycie dachu (papa zgrzewalna) wraz z pełnym deskowaniem i krokwiami, obróbką kominów i nowymi obróbkami dekarskimi, nowa podłoga na strychu wraz z jej dociepleniem, podłączenie ciepłej wody i ogrzewania z sieci miejskiej. Odświeżona klatka schodowa, podłączona sieć teleinformatyczna.

REMONTY
Mieszkanie ciepłe, główną zasługą jest przeprowadzany właśnie kapitalny remont. Okna drewniane zostaną zmodernizowane, docieplone zostaną podłogi, położona nowa instalacja elektryczna, grzewcza, hydrauliczna. W planie jest zrewitalizowanie drewnianych podłóg, wyremontowanie łazienki, wymiana kuchni na nową wraz z niezbędnym sprzętem AGD w zabudowie.

WYKOŃCZENIE
Mieszkanie zakwalifikować należy jako przestrzeń do własnej aranżacji - podstawa jest b. dobra, ponieważ ściany będą pomalowane na biało, neutralnie, do tego ciepłe podłogi i zapewnienie stabilnej temperatury w związku z ogrzewaniem z sieci miejskiej (czyli cała instalacja C.O.) pozwalają skupić się nowemu właścicielowi jedynie na aspektach wizualnych, tj. aranżacji wnętrza. W lokalu pozostały czynniki charakterystyczne dla kamienicy piece kaflowe. Wysokość pomieszczeń - 3,26 daje poczucie dużej kubatury, przez co pomieszczenia wydają się jeszcze większe niż w rzeczywistości.

KOSZTY UTRZYMANIA
Wśród kosztów utrzymania wyróżnić należy przede wszystkim składkę na fundusz remontowy, dzięki któremu wykonano już szereg remontów, spłaca się obecny kredyt za wykonane do tej pory prace. Łączna kwota wszystkich opłat wraz z ogrzewaniem oraz podgrzaniem ciepłej wody wynosi ok 1100 zł. Wskazana kwota zawiera również opłatę za eksploatację oraz wynagrodzenie zarządcy. Do opłat miesięcznych po stronie nabywcy pozostają rachunki za prąd.

LOKALIZACJA
Plac Wolności to ścisłe centrum Ornet, vis'a'vis orneckiego Ratusza. Najważniejsze sklepy i punkty infrastruktury handlowej znajdują się nieopodal: piekarnia, sklep mięsny, sklep spożywczy, market i wiele innych. Nie będziesz mieć problemu również z zaparkowaniem samochodów, gdzie za kamienicą znajduję się obszerny parking.

Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. 690 400 430

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)