Lokal użytkowy, 199 m², Węgrzce

Lokal usługowo-biurowy na wynajem

Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowo-biurowy w budynku położonym w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m2 i powierzchni użytkowej 148 m2, posadowiony na działce o pow. 300 m2, na której obok ogródka o pow. 150 m2 znajdziemy podjazd dla 3 samochodów z miejscem na wiatę.

Dla firmy potrzebującej większego metrażu istnieje OPCJA POŁĄCZENIA DWÓCH DOMÓW oraz zwiększenia ilości miejsc parkingowych o powierzchnie ogródka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z dużym potencjałem aranżacji i wykorzystania przestrzeni. Na ten układ składa się:

na parterze:

przedpokój

salon z wyjściem na ogród (z możliwością wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu)

kuchnia

łazienka z WC

dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę / magazynek)

na piętrze:

4 pokoje / biura / gabinety

łazienka z WC

Poddasze:

otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój / biuro / gabinet

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem.

Dom WYKOŃCZONY w stanie DO WEJŚCIA (nieumeblowany)

INSTALACJE

Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła)

DODATKOWE ATUTY

- miejsca postojowe dla 3-4 samochodów (opcjonalnie na postawienie wiaty garażowej /z pomieszczeniem gospodarczym/)

- możliwa zabudowa typy "ogród zimowy"

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa, w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta (wjazd na obwodnicę w odległości 2 km), zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej – 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków-Batowice.

W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole – 100 m, sklep spożywczy – 300 m, CH Atut – 1500 m, szkoła podstawowa – 1900 m

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

- do uzgodnienia.

Podana cena jest ceną NETTO.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 4
Położenie lokalu: spokojna ulica
Witryna wystawowa: brak
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 23x13
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 148
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: miejsce postojowe
Rok budowy: 2023
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 47
Czynsz najmu brutto /m2: 58
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Liczba kondyg. biurowych: 2
Typ kaucji: do uzgodnienia

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)