Lokal pod wynajem | Gwarantowany roczny dochód
490 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
ENGLISH DOWN BELLOW
Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży 2-pokojowego Lokalu położonego w apartamentowcu - Browar Kleparz, na ul. Zbożowej, obok Nowego Kleparza.
Oferta prawdopodobnie zainteresuje osoby, które chcą zakupić lokal w ramach inwestycji pod wynajem
lub
kogoś, kto poszukuje Lokalu Usługowego, Biurowego, Handlowego, Gastronomicznego.
GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Lokal jest aktualnie wynajmowany (bezpieczny najem okazjonalny, z umową zawartą u Notariusza) na umowie długoterminowej z możliwością 1 - miesięcznego wypowiedzenia przez właściciela. Najemcy pokrywają koszty miesięczne utrzymania lokalu dodatkowo płacąc właścicielowi czynsz w wysokości: 2.400 zł, stanowiący comiesięczny dochód. Umowa może zostać przepisana na nowego właściciela lub wypowiedziana.
Roczny dochód: 27.336 zł
LOKAL
Nowo odrestaurowany, historyczny budynek Browaru Arcyksiążęcego położony jest w atrakcyjnej lokalizacji na mapie Krakowa, w odległości 5 minut pieszo od Nowego Kleparza i 20 minut pieszo od Rynku Głównego.
Lokal położony w przyziemiu budynku na poziomie -1 oraz został wykończony w bardzo dobrym dobrym standardzie i jest przystosowany do celów mieszkalnych. Obiekt stanowić może również doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokal z punktu widzenia prawnego jest lokalem usługowym zaadaptowanym na cele mieszkalne, dlatego nie może zostać zakupiony w ramach standardowego kredytu mieszkaniowego.
Lokal o powierzchni 49,35m2 składa się z:
- 2 sypialni,
- Kuchni,
- Łazienki.
Na wyposażeniu lokalu jest klimatyzacja oraz rekuperator powietrza nawiewnego i wywiewnego.
Do Lokalu można dostać się za pomocą windy lub schodów.
Wysokość sufitów wewnątrz waha się pomiędzy 270 cm - 300 cm.
Ogrzewanie mieszkania pochodzi z systemu centralnego.
Czynsz w mieszkaniu dla dwójki osób wynosi 1122 zł.
W skład tego wlicza się:
- Zaliczka eksploatacyjna,
- Centralne ogrzewanie,
- Zimna woda i ścieki,
- Zimna woda do podgrzania,
- Podgrzanie wody użytkowej,
- Wywóz śmieci,
- Ciepła woda opłata stała,
- Ochroniarz.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się nieopodal Nowego Kleparza, tuż obok zabytkowej, malowniczej części Starego Miasta.
Przyszli mieszkańcy będą mogli połączyć mieszkanie w centrum miasta z sąsiedztwem terenów zielonych. Atutem inwestycji jest Park Kleparski, znajdujący się po drugiej stronie ulicy.
W pobliżu inwestycji znajdują się najważniejsze węzły komunikacyjne, przystanki autobusowe i tramwajowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala w krótkim czasie dotrzeć nie tylko do Rynku Głównego, lecz również do każdej innej dzielnicy Krakowa.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szpital, przychodnie, wyższe uczelnie, centra biznesowe oraz klub muzyczny w XIX-wiecznych wnętrzach Fortów Kleparz. Miłośnicy zdrowego żywienia docenią bliskość dużego placu targowego Nowy Kleparz, gdzie można zaopatrzyć się w świeże owoce i warzywa oraz ekologiczne artykuły spożywcze.
Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty. Jeśli nie odbiorę, oznacza to, że jestem na spotkaniu i oddzwonię.
Bartłomiej Janosz
Pośrednik Nieruchomości
Nr. licencji: 27572
Zrzeszony w PFRN
Nowy Kierunek Nieruchomości
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu