Lokal pod wynajem | Gwarantowany roczny dochód

ENGLISH DOWN BELLOW

Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży 2-pokojowego Lokalu położonego w apartamentowcu - Browar Kleparz, na ul. Zbożowej, obok Nowego Kleparza.

Oferta prawdopodobnie zainteresuje osoby, które chcą zakupić lokal w ramach inwestycji pod wynajem

lub

kogoś, kto poszukuje Lokalu Usługowego, Biurowego, Handlowego, Gastronomicznego.

GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Lokal jest aktualnie wynajmowany (bezpieczny najem okazjonalny, z umową zawartą u Notariusza) na umowie długoterminowej z możliwością 1 - miesięcznego wypowiedzenia przez właściciela. Najemcy pokrywają koszty miesięczne utrzymania lokalu dodatkowo płacąc właścicielowi czynsz w wysokości: 2.400 zł, stanowiący comiesięczny dochód. Umowa może zostać przepisana na nowego właściciela lub wypowiedziana.

Roczny dochód: 27.336 zł

LOKAL

Nowo odrestaurowany, historyczny budynek Browaru Arcyksiążęcego położony jest w atrakcyjnej lokalizacji na mapie Krakowa, w odległości 5 minut pieszo od Nowego Kleparza i 20 minut pieszo od Rynku Głównego.

Lokal położony w przyziemiu budynku na poziomie -1 oraz został wykończony w bardzo dobrym dobrym standardzie i jest przystosowany do celów mieszkalnych. Obiekt stanowić może również doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokal z punktu widzenia prawnego jest lokalem usługowym zaadaptowanym na cele mieszkalne, dlatego nie może zostać zakupiony w ramach standardowego kredytu mieszkaniowego.

Lokal o powierzchni 49,35m2 składa się z:

- 2 sypialni,

- Kuchni,

- Łazienki.

Na wyposażeniu lokalu jest klimatyzacja oraz rekuperator powietrza nawiewnego i wywiewnego.

Do Lokalu można dostać się za pomocą windy lub schodów.

Wysokość sufitów wewnątrz waha się pomiędzy 270 cm - 300 cm.

Ogrzewanie mieszkania pochodzi z systemu centralnego.

Czynsz w mieszkaniu dla dwójki osób wynosi 1122 zł. 

W skład tego wlicza się:

- Zaliczka eksploatacyjna,

- Centralne ogrzewanie, 

- Zimna woda i ścieki,

- Zimna woda do podgrzania,

- Podgrzanie wody użytkowej,

- Wywóz śmieci,

- Ciepła woda opłata stała,

- Ochroniarz.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się  nieopodal Nowego Kleparza, tuż obok zabytkowej, malowniczej części Starego Miasta.

Przyszli mieszkańcy będą mogli połączyć mieszkanie w centrum miasta z sąsiedztwem terenów zielonych. Atutem inwestycji jest Park Kleparski, znajdujący się po drugiej stronie ulicy.

W pobliżu inwestycji znajdują się najważniejsze węzły komunikacyjne, przystanki autobusowe i tramwajowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala w krótkim czasie dotrzeć nie tylko do Rynku Głównego, lecz również do każdej innej dzielnicy Krakowa.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szpital, przychodnie, wyższe uczelnie, centra biznesowe oraz klub muzyczny w XIX-wiecznych wnętrzach Fortów Kleparz. Miłośnicy zdrowego żywienia docenią bliskość dużego placu targowego Nowy Kleparz, gdzie można zaopatrzyć się w świeże owoce i warzywa oraz ekologiczne artykuły spożywcze.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty. Jeśli nie odbiorę, oznacza to, że jestem na spotkaniu i oddzwonię.

Bartłomiej Janosz

Pośrednik Nieruchomości

Nr. licencji: 27572

Zrzeszony w PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości