Lokal nad rzeką z ogródkiem

Lokal usługowy zlokalizowany na parterze odrestaurowanej kamienicy przy Pl. Jana Pawła II na Starym Mieście we Wrocławiu - na obszarze zrewitalizowanego Bulwaru Staromiejskiego.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 82 m2.
Lokal posiada niezależne wejście od strony Odry. Przed wejściem znajduje się zielony ogródek. W najbliższym sąsiedztwie jest restauracja, szkoła tańca i przedszkole. Ogólnodostępny biletowany parking podziemny usytuowany jest w sąsiedztwie budynku. Teren wokół budynku jest stale monitorowany.

Wnętrze lokalu może zostać dowolnie zaaranżowane przez najemcę, aktualnie składa się z otwartej przestrzeni w stanie deweloperskim. Do lokalu doprowadzono instalację elektryczną, wentylacyjną, CO (miejskie) i wod-kan. 

Oczekiwany czynsz najmu netto przy umowie na 5 lat: 2.750 zł/m-c w pierwszym roku najmu, 3.500 zł/m-c w drugim roku najmu, 4.000 zł/m-c w trzecim roku najmu i 4.500 zł/m-c w czwartym i piątym roku najmu (+23% VAT). 
Opłaty eksploatacyjne: 24,00 zł netto/m2/m-c (rozliczane raz do roku)
Media: wg zużycia w lokalu 

Możliwość prezentacji lokalu i stworzenia oferty indywidualnej w oparciu o wytyczne najemcy.

Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.