Gabinety / biuro / usługi - pierwszy najem

Lokal usługowy zlokalizowany na parterze nowo wybudowanego apartamentowca przy Pl. Jana Pawła II na Starym Mieście we Wrocławiu - na obszarze zrewitalizowanego Bulwaru Staromiejskiego.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 109,73 m2.
Lokal posiada 2 niezależne wejścia (od strony Bulwaru i od strony Odry) oraz duże przeszklone witryny z widokiem na zieleń i rzekę. Ogólnodostępny biletowany parking podziemny usytuowany jest w sąsiedztwie budynku. Teren wokół budynku jest stale monitorowany.

Wnętrze lokalu może zostać dowolnie zaaranżowane przez najemcę, aktualnie składa się z otwartej przestrzeni w stanie deweloperskim. Do lokalu doprowadzono instalację elektryczną, wentylacyjną (zamontowana centrala), CO (miejskie) i wod-kan. Istnieje możliwość wydzielenia 4-5 pomieszczeń i 2 toalet. 

Oczekiwany czynsz najmu netto przy umowie na 5 lat: 5.000 zł/m-c w pierwszym roku najmu, 6.500 zł/m-c w drugim roku najmu, 8.000 zł/m-c w trzecim roku najmu i 10.000 zł/m-c w czwartym i piątym roku najmu (+23% VAT).
Opłaty eksploatacyjne: 24,00 zł netto/m2/m-c (rozliczane raz do roku)
Media: wg zużycia w lokalu 

Możliwość prezentacji lokalu i stworzenia oferty indywidualnej w oparciu o wytyczne najemcy.

Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.