Linia brzegowa + Prywatny las+ 5km do Via Baltica

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną z prywatnym lasem położoną na kolonii miejscowości Rożyńsk Wielki, z linią brzegową  jeziora Dybowskiego oraz prywatnym lasem.

Zainwestuj swój kapitał w grunt który tylko zyskuje na wartości!

Doskonały teren do zrealizowania planów inwestycyjnych i dalszej odsprzedaży gruntu podzielonego na mniejsze działki budowlane.

Liczne lasy, tysiące jezior, niski stopień zaludnienia i urbanizacji tych ziem sprawiają, że do dziś spotkać można okolice niemal nietknięte ręką człowieka.

Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź budowy domu całorocznego.

 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w:

- odległości 5km od planowanej trasy Via Baltica,

- Krainie 1000 jezior: z linią brzegową jeziora Dybowskiego (szerokość linii brzegowej 40m) oraz w najbliższej okolicy jezior: Borowe, Roś, Śniardwy, Bajtkowo, Ełckie, Karbowskie i inne  

- wzdłuż rzeki Rożynka,

- w sercu Zielonych Płuc Polski,

- w otulinie  Puszczy Boreckiej, na wschodziePuszczy  Augustowskieji Lasów Ełckich- największego, rozciągającego się na ok. 100 tys. ha, kompleksu leśnego na Mazurach,

DZIAŁKA:

Składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 86 381 m2 ( 8,6ha), posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr 73/1 obręb Rożyńsk Wielki oraz dostęp do prywatnej drogi dojazdowej nr 79/27 obręb Rożyńsk Wielki.  Nieruchomość na podwyższeniu terenu, w dolince znajduje się niecka jeziora.

Nr ewidencyjny gruntu: 79/30 obręb Rożyńsk Wielki – 70 691 m2, klasa bonitacyjna: LsV, Lzr-ŁVI, RIVb, ŁVI

Nr ewidencyjny gruntu: 79/26 obręb Rożyńsk Wielki – 13 568 m2, klasa bonitacyjna: PsVI, LsV, LsV, W-ŁVI, LsVI

Nr ewidencyjny gruntu: 79/27 obręb Rożyńsk Wielki - 2122 m2, prywatna droga dojazdowa

Warunki zabudowy:

Dla oferowanej nieruchomości zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy dot. Budowy budynku jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą, na działce 79/30. Parametry techniczne domu:

- szerokość elewacji od strony frontu działki od 10m do 15m,

- ilość kondygnacji, parter i poddasze użytkowe,

- wysokość budynku mierzona do kalenicy od 8,5m do 10m,

- dach dwuspadowy z możliwością instalacji lukarn i okien dachowych,

- kąt nachylenia połaci dachowych 45 stopni,

Uzbrojenie terenu:

Wodociąg przy działce, przyłącze energetyczne w odległości ok 720m, kanalizacja – brak, należy zastosować szczelny zbiornik na nieczystości, bardzo doby zasięg internetu LTE oraz telefonii komórkowej.

LOKALIZACJA

Rożyńsk Wielki ,  w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ełckim, w gminie Prostki. Miejscowość położona jest nad rzeką Różynką w odległości 19 km od Prostek. Na południe od miejscowości znajduje się jezioro Borowe. W odległości 2 km od Rożyńska Wielkiego położone jest Jezioro Dybowskie. Aktualnie wieś jest siedzibą sołectwa.

JEZIORO DYBOWSKIE:

Jezioro Dybowskie jest położone w pow. ełckim, w gminie Prostki. Ten malowniczy akwen leży na terenie Pojezierza Ełckiego. Jest to zbiornik o dobrze rozwiniętej linii brzegowej, z licznymi zatokami i półwyspami oraz z trzema niewielkimi wyspami. Czysta woda i spokojna okolica zachęcają do odwiedzenia tego miejsca. Oczerety są dość bujne, wśród których przeważa trzcina i tatarak - porastają różnie szerokim pasem linię brzegową. Wokół jeziora jest dużo terenów prywatnych, które są ogrodzone - przez co dostęp do jeziora jest utrudniony. Spora ilość łódek wędkarskich w dniu zdjęciowym sugeruje, że jest to jezioro obfitujące w ryby. Ryby występujące w jeziorze: okoń, płoć, szczupak, wzdręga, leszcz

KOMUNIKACJA DROGOWA I KOLEJOWA

Przez gminną przebiega droga krajowa nr 65 do granicy z Białorusią. Odległości z Prostek do najbliższych dużych miast: Warszawa (220 km), Białystok (90 km), Olsztyn (165 km), Kaliningrad (210 km), Wilno (260 km), Kowno (202 km), Mińsk (430 km).

Przez gminę Prostki przebiega linie kolejowa nr 38 Białystok-Bartoszyce.

Via Baltica i Rail Baltica

Przez teren gminy Prostki będą przebiegały dwie nowobudowane trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica". Linia kolejowa Rail Baltica wraz z połączeniem drogowym Via Baltica są elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

PORTY LOTNICZE I MORSKIE:

Dojazd do najbliższych portów lotniczych: Szymany (130 km), Warszawa (220 km), Gdańsk (330 km), Kowno (202 km), Wilno (260 km), Kaliningrad (210 km).

Do najbliższych portów morskich: Gdańsk (330 km), Gdynia (390 km), Kaliningrad (210 km), Kłajpeda (370 km).

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Założona została księga wieczysta, bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok 200zł rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Termin przekazania do ustalenia.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.