Kompleks działek przy ul Połczyńskiej w Koszalinie

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Połczyńskiej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi około 3000 metrów. Metraż działek:

CENA ZA m2 - od 55 zł !!!

Dz. nr 51/1 - 2105 m2
Dz. nr 51/2 - 1027 m2 

Dz. nr 51/3 - 1028 m2

Dz. nr 51/4 - 1030 m2

Dz. nr 51/5 - 1031 m2 

Dz. nr 51/6 - 1033 m2 

Dz. nr 51/7 - 1035 m2

Dz. nr 51/8 - 1037 m2 

Dz. nr 51/9 - 1038 m2 

Dz. nr 51/10 - 1374 m2

Dojazd do działek odbywa się z drogi miejskiej.

Media w drodze (ul. Połczyńska): 

- energia elektryczna

- sieć komunalna wodociągowa

- sieć gazowa
- internet (światłowód)

 

Dla obrębu, w którym położone są działki został sporządzony i wyłożony do konsultacji społecznej Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Według projektu MPZP. Poniżej jego brzmienie dla obszaru, na którym położone są działki:

Przeznaczenie:  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nieuciążliwej;

2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

wolnostojąca,

bliźniacza,

szeregowa,

dopuszcza się budynki mieszkalno usługowe, o których mowa w §6 pkt 13 lit.a,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 %,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej minimum 40%,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej minimum 35%,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej minimum 35% dla działek

skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 40%, z zastrzeżeniem:

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej maksimum 27%,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej maksimum 35%,

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej maksimum 45%,

d) maksymalna intensywność zabudowy 0,8

zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej –– 0,65

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,0

e) minimalna intensywność zabudowy minimalna intensywność zabudowy -- 0,25 z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni nej na działkach o powierzchni większej, niż wskazana w punkcie 3 większej, niż wskazana w punkcie 3 -- 0,1,0,1,

f) maksymalna wysokość zabudowy maksymalna wysokość zabudowy -- 10 m

g) zasady kształtowania dachów:zasady kształtowania dachów:

dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, w  przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach eniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu,stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, dla budynków gospodarczych i garaży oraz parterowych części budynków jednorodzinnych oraz parterowych budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie

3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej:alna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej -- 400 m2 400 m2,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej 200 m2

c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej -140 m2,

d) dla zabudowy usługowej 250 m2,
e) dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na jednej działce dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na jednej działce -- 650 m650 m22;;

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.