Działka budowlana, ul. Zbożowa, dojazd, media.

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Zbożowej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi jedyne 2500 metrów, a od ul. Połczyńskiej 230 metrów.

Cena za m2 - od 155zł netto (23% vat)

Metraż działek:

Dz. nr 153 - 1048 m2 

Dz. nr 154 - 1066 m2

Dz. nr 155 - 1063 m2

Dz. nr 156 - 1062 m2 

Dz. nr 157 - 1092 m2 

Dz. nr 158 - 1436 m2

Dz. nr 159  - 1194 m2 

Dz. nr 160 - 1170 m2 

Dz. nr 161 - 1060 m2 

Dz. nr 162 - SPRZEDANA

Działki sprzedawane obligatoryjnie z proporcjonalnym do metrażu udziałem w działce drogowej. 

Media w drodze (ul. Zbożowa): 

- energia elektryczna

- sieć komunalna wodociągowa (DN 100mm) w drodze

- sieć komunalna kanalizacji sanitarnej (DN 200mm) w drodze

- sieć gazowa

Dla pierwotnej działki, której zostały wydzielone powyższe działki  zostały wydane warunki zabudowy, według których:

1. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy bliźniaczej - 30% powierzchni działki

2. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy wolnostojącej - 20% powierzchni działki

3. Lokalizacja garaży i pomieszczeń gospodarczych - wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego na kondygnacji podziemnej lub parterze budynku. Dopuszcza się lokalizację garażu jako budynek wolnostojący, zlokalizowany w głębi działki.

4. Wysokość budynku - do 2 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia. Maksymalna wysokość budynku 9 m. Maksymalna wysokość gzymsu, okapu do 5 m.

5. Geometria dachu budynku mieszkalnego - ustala się dach dwu lub wilopołaciowy z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 5 do 45 stopni

 

Dla obrębu, w którym położone są działki obecnie opracowywany jest Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Według projektu MPZP, działki będą leżały na terenie, na którym będzie:

Dopuszczalna zabudowa:

1. Wielorodzinna w postaci małych domów mieszkalnych od 2 do 6 mieszkań z dopuszczeniem usługi nieuciążliwych (o powierzchni nieprzekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku)

2.Jednorodzinna w postaci domów wolnostojących

3. Jednorodzinna w postaci domów w zabudowie bliźniaczej

4. Jednorodzinna w postaci zabudowy szeregowej

Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów.

3 pełne kondygnacje nadziemne + poddasze. 

Powierzchnia biologiczna min.35%

Powierzchnia zabudowy max 35%

Wskaźnik intensywności zabudowy działki 0,25 do 1,4

Kąt nachylenia dachów od 20 do 40 stopni przy czym dopuszczone są dachy płaskie w każdym rodzaju zabudowy (maksymalna wysokość ścianki kolankowej wynosi 1,4 m)

Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy:

1. Domy jednorodzinne: 450 m2

2. Domy w zabudowie bliźniaczej: 400 m2 (po 200 m2 na część)

3. Domy w zabudowie szeregowej: 150 m2 na segment

OFERTA BEZPOŚREDNIA!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.