Komfortowe Biuro/Medycyna Estetyczna/Inne
8 500 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Na wynajem wykończony lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego w zachodniej części Lublina.
Lokal gwarantuje przyszłemu najemcy komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla najemców (naziemny oraz podziemny) - W CENIE CZYNSZU 4 miejsca parkingowe (2 na parkingu naziemnym oraz 2 na parkingu podziemnym).
W lokalu prowadzona była działalność biurowa. Istnieje także możliwość realizacji funkcji medycznej (gabinety lekarskie, medycyna estetyczna) lub działalności z branży beauty. Układ lokalu pozwala na wydzielenie mniejszych gabinetów/pokoi na potrzeby działalności.
Aktualnie w centralnej części lokalu zaprojektowana została funkcjonalna przestrzeń OPEN SPACE (ok. 104 m2), w której na dzień dzisiejszy urządzona została także recepcja - duża witryna okienna bardzo dobrze doświetla tą część lokalu światłem dziennym a tym samym pozwala na efektywne wykorzystanie tej powierzchni na potrzeby stanowisk pracy.
Uzupełnieniem części biurowej jest wydzielona sala konferencyjna/gabinet o pow. ok. 30 m2.
Do wyłącznej dyspozycji najemcy będą także:
- kuchnia z jadalnią (ok. 16m2) - w pełni wyposażona (zabudowa meblowa wysokiej jakości, zmywarka i lodówka w zabudowie, umywalka)
- dwie niezależne łazienki z WC - wysoki standard wykończenia
PARAMETRY I STANDARD OFEROWANEJ POWIERZCHNI
- powierzchnia użytkowa netto ok. 181 m2 (powierzchnia brutto - 193 m2)
- parter
- wysokość - 3 m
- klimatyzacja, wentylacja
- podłoga techniczna
- duże witryny okienne
- wysokiej jakości wykładzina dywanowa
- oświetlenie ledowe
- sufit podwieszany
- internet światłowodowy (Netia, Orange)
- pomieszczenie socjalne - w pełni wyposażone
- dwie niezależne łazienki w lokalu
WYPOSAŻENIE BIURA
Oferowana powierzchnia została wyposażona w wysokiej jakości meble biurowe - istnieje możliwość zakupu wyposażenia od aktualnego najemcy.
GŁÓWNE ATUTY BIUROWCA
- lokalizacja korzystna dla biznesu - szybka komunikacja z Centrum, w pobliżu zjazd na obwodnicę Lublina oraz przystanki komunikacji miejskiej
- energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżenie kosztów funkcjonowania biura (fotowoltaika)
- wysoki standard wykończenia
- miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz parking naziemny
- wydajna klimatyzacja i wentylacja
- miejsce na reklamę na frontowej części budynku
WARUNKI FINANSOWE NAJMU
- czynsz najmu - 8 500 zł netto
- opłata eksploatacyjna (service charge) - 12 zł/m2 netto
- opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie)
- kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu
- umowa najmu na czas określony
POLECAM i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
::oferta eksportowana z programu mediaRent::