Wykończony lokal biurowo-usługowy-ul. Nałęczowska

Na wynajem wykończony lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Nałęczowskiej.

Lokal gwarantuje przyszłemu najemcy komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla najemców (naziemny lub podziemny) - W CENIE CZYNSZU 3 dedykowane miejsca parkingowe.

W lokalu prowadzona była działalność biurowa.

Istnieje także możliwość zmiany funkcji (np. gabinety lekarskie, medycyna estetyczna, branża kosmetyczna). Układ lokalu pozwala na wydzielenie mniejszych gabinetów/pokoi.

AKTUALNY UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

• funkcjonalna przestrzeń OPEN SPACE

• kuchnia - w pełni wyposażona

• dwie łazienki z WC - wysoki standard wykończenia

Zaletą jest duża witryna okienna, która bardzo dobrze doświetla oferowaną powierzchnię światłem dziennym a tym samym pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni na potrzeby stanowisk pracy.

PARAMETRY I STANDARD OFEROWANEJ POWIERZCHNI

• powierzchnia użytkowa netto ok. 140

• parter

• wysokość - 3 m

• klimatyzacja, wentylacja

• podłoga techniczna

• duże witryny okienne

• wysokiej jakości wykładzina dywanowa

• oświetlenie ledowe

• sufit podwieszany

• internet światłowodowy (Netia, Orange)

• pomieszczenie socjalne - w pełni wyposażone

• dwie niezależne łazienki w lokalu do wyłącznej dyspozycji najemcy

• dwa niezależne wejścia do lokalu

GŁÓWNE ZALETY BUDYNKU

• ul. Nałęczowska - pierwsza linia zabudowy

• w pobliżu zjazd na obwodnicę Lublina oraz przystanki komunikacji miejskiej

• energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżenie kosztów funkcjonowania biura (fotowoltaika)

• wysoki standard wykończenia

• miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz parking naziemny

• wydajna klimatyzacja i wentylacja

• miejsce na reklamę na frontowej części budynku

WARUNKI FINANSOWE NAJMU

• czynsz najmu - 6 300 zł netto

• opłata eksploatacyjna (service charge) - 12 zł/m2 netto

• opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie)

• kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu

POLECAM i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

::oferta eksportowana z programu mediaRent::