Klasyczny i komfortowy dom w Różnowie - 2011 r. b.

Poszukujesz własnych 4 kątów w spokojnym, niezatłoczonym miejscu, a jednocześnie potrzebujesz być dobrze skomunikowany z miastem? Lato chciałbyś spędzać nad jeziorami, a w zimę ogrzewać się ciepłem domowego ogniska? Mamy coś idealnego dla Ciebie! Zapraszamy do zagłębienia się w opis przedstawiający piękno domu znajdującego się w pod olsztyńskiej wsi Różnowo.

Link do filmu promującego nieruchomość znaleźć można pod niniejszym linkiem: s://youtu.be/5GZrcLSLtQo

Dom znajduję się na działce o powierzchni 1034m2, z zadaszonym tarasem o powierzchni 25m2 , z miejscem na rozpalenie grilla - fantastyczna perspektywa na wiosenne i letnie wieczory wraz spędzone wraz z rodziną i przyjaciółmi. Działka znajdująca się na wzniesieniu zapewnia zawsze przyjemny widok na okoliczne zabudowania, lasy i łąki. Dom ma powierzchnie całkowitą 190.3 m2 (uwzględnia skosy, klatkę schodową), idealnie przystosowaną dla każdego - dla rodziny bez jak i z dziećmi. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 144,1 m2. Na działce znajduje się również garaż (w bryle budynku, lecz bez połączenia z domem - rozwiązanie zapewnia dobrą izolację cieplną i zminimalizowanie strat ciepła), w którym wydzielone zostało miejsce postojowe dla samochodu oraz miejsce do tego, co uwielbiają wszyscy mężczyźni - warsztat do majsterkowania.

Link do oferty promocyjnej: s://youtu.be/5GZrcLSLtQo

Informacje szczegółowe:

Działka znajduje się w dość niewielkim sąsiedztwie, gdyż na drodze wewnętrznej wjazdowej znajduję się tylko 8 domów. Działka znajduje się na delikatnym wzniesieniu przez co zyskuje delikatny skos w dół, a co za tym idzie - odprowadzenie zbędnej wody deszczowej, za pomocą rur rozprowadzonych pod działką oraz fantastyczny widok na okolicę i znajdujące się w zasięgu wzroku tereny zielone. Do działki przynależy również pomieszczenie gospodarcze, na przechowywanie drewna. Działka jest w pełni ogrodzona ze wszystkich stron.

Dom został wybudowany w 2011r., posiada dwie kondygnacje mieszkalne: parter o powierzchni użytkowej 75.9m2 oraz poddasze o powierzchni użytkowej 55.8m2. Dokładne powierzchnie zaznaczono na rzucie 3D. Wystawa tarasu na stronę południowego - wschodu. Wejście do budynku od strony północnego zachodu.

Na parterze wyróżnić można: wiatrołap, hol, 2 pokoje dzienne, kuchnia ze spiżarnią, łazienkę oraz kotłownię.

Na poddaszu znajdują się: 3 pokoje sypialniane, łazienka oraz garderoba.

Dom niepodpiwniczony, wyposażony we wszelkie, niezbędne, dostarczane z sieci miejskiej media: gaz, prąd, wodę, kanalizację. Na odnotowanie zasługuję również zainstalowana telewizja satelitarna NC+.

Wykończenie domu urządzone zostało w sposób klasyczny i tradycyjny: w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach położona została terakota oraz w pozostałych pomieszczeniach zostały umieszczone panele laminowane. Zewnątrz domu zostało zaaranżowane w elegancką żółtą barwę z dodatkiem koloru ceglanego przebijającego się z dachu, wykonanego w tradycyjnym, warmińskim stylu, z drewna oraz ceramicznej dachówki. Sam dom za to wykonany został z gazobetonu.

Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy dwufunkyjny, odpowiadający za podgrzewanie wody, jak również zapewnienia ciepła w domu, do czego służy również znajdujący się pokoju dziennym na parterze, kominek z płaszczem wodnym, obsługiwany w bardzo prosty sposób, zapewnia wyznaczoną przez użytkownika temperaturę przenoszoną na umieszczone w całym domu ogrzewanie za pomocą grzejników.

Lokalizacja oraz otoczenie domu są wręcz idealne do odpoczynku po ciężkim dniu pracy. W bezpośredniej sąsiedztwie znajdują się domy, zamieszkiwane przez rodziny z dziećmi, bądź rodziny z odchowanymi już pociechami. Jest to cicha, spokojna, wolna od problemów okolica. Na wyróżnienie zasługują 3 jeziora znajdujące się w bliskiej odległości od domu, są to: Jezioro Wadąg (3.3km), Jezioro Dywity(3.3km) oraz Jezioro Mosąg (6km). Miejscowość Różnowo znajduję się w odległości 3 km od wsi Dywity, która zapewnia spełnienie podstawowych potrzeb życiowych, za pomocą znajdujących w niej sklepów, piekarni, szkoły podstawowej, kościoła, stacji benzynowej czy urzędu gminy. Dla spełnienia większych potrzeb takich jak chociażby praca, posłuży oddalone o około 10km miasto powiatowe Olsztyn, do którego dotrzesz nie tylko samochodem, ale również za pomocą komunikacji miejskiej miasta Olsztyn oraz komunikacji dalekobieżnej.

Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.: 690 400 430

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)