Kawalerka w stylu loftowym z kamienicy po remoncie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kawalerki o powierzchni 25,02 m2 a mierząc po podłodze 33 m2 mieszkania po przeprowadzonym, generalnym remoncie w 2022 roku.

BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na trzecim piętrze kamienicy (poddasze), stanowiącym ostatnią kondygnację mieszkalną. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. W okolicy znajduje się zabudowa wielorodzinna, z pierwszej połowy XX w. Elewacja budynku po przeprowadzonej termoizolacji w 2022. Klatki schodowe po generalnym remoncie z zainstalowanym monitoringiem i czujkami dymowymi. Do budynku są podciągnięte wszystkie media, prąd, światłowód, ogrzewanie miejskie i ciepła woda miejska.

UKŁAD:

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 25,02 m2, natomiast po podłodze metraż mieszkania wynosi 33 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzi jedno pomieszczenie podzielone na strefy: kuchenną, sypialnianą, przedpokój, wypoczynkową. Mieszkanie zlokalizowane na poddaszu, wyposażone w okna centralne i dachowe. Układ przejściowy, gdzie z salonu uzyskujemy dostęp do łazienki i aneksu kuchennego.

Rozkład:

- salon z aneksem, wnęką sypialnianą i przedpokojem 22,02 m2

- łazienka 3 m2;

STANDARD:

Mieszkanie w świetnym stanie technicznym, w 2022 roku zakończył się generalny remont, który obejmował:

- docieplenie ścian i sufitów;

- wymiana okien dachowych i renowacja krokwi

- położenie nowych podłóg;

- projekt nowych instalacji elektrycznej, wod-kan;

- położenie gładzi na ścianach;

- montaż nowych drzwi;

- wykończenie łazienki z instalacją nowej armatury łazienkowej.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na ogrzewanie, administrację, fundusz remontowy, utrzymanie czystości wynosi 295 zł/msc. Poza czynszem wobec wspólnoty mieszkaniowej, dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest zużycie prądu zgodne ze wskazaniem licznika;

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Granicznej dzielnica Okole wśród odrestaurowanej zabudowy mieszkaniowej z pierwszej połowy XX wieku oraz wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej, rekreacyjnej i komunikacyjnej stanowią o potencjale lokalizacyjnym. Przystanki autobusowe w promieniu (400 m) obsługują linie nr:51, 58, 61, 71, 77, 34N, przystanki tramwajowe (550m) obsługują linie: 1, 3.

Cena: 249 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033