Kawalerka| Możliwy II pokój| Ładny widok|Kamienica

Funkcjonalna kawalerka z możliwością utworzenia 2-pokoju i ładnym widokiem!

Mieszkanie:

Przedmiotem sprzedaży jest 1-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Nowych Włoch, znajdujące się na trzecim piętrze w 3 piętrowej przedwojennej kamienicy z 1939 r. Lokal składa się z:

· przestronnego pokoju dziennego (16,79 m2),

· oddzielnej kuchni (ok. 5,7 m2),

· łazienki (2,4 m2),

· przedpokoju (ok. 3,5 m2) w którym znajdziemy 2 pojemne szafy wnękowe.

Mieszkanie pomimo swojego stosunkowo niewielkiego metrażu jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. przeniesienie kuchni do pokoju dziennego, a w jej miejscu utworzenie oddzielnej sypialni lub otworzenie kuchni na pokój itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że wszystkie ściany (poza ścianami zewnętrznymi) znajdujące się w mieszkaniu to ściany działowe. Ponadto, mieszkanie jest ciche (budynek znajduję się przy spokojnej ulicy, zaś okna mieszkania skierowane są na okoliczne podwórka i tereny zielone), wysokie (2,61m - co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni), jednostronne oraz zwłaszcza w pierwszej części dnia, słoneczne (ekspozycja okien na: południowy-wschód) m.in. ze względu na duże okna w poszczególnych pomieszczeniach. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (394 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie.

W lokalu, około 2019 r., wymieniono bojlery podgrzewające ciepłą wodę oraz odświeżono (odmalowano) mieszkanie. Warto też dodać, że w poprzednich latach w mieszkaniu m.in. wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjne.

Warto wspomnieć, że obecnie mieszkanie jest ogrzewane elektrycznie, zaś ciepła woda za pomocą bojlerów elektrycznych, natomiast do budynku doprowadzony został gaz i istnieje możliwość zainstalowania piecyka dwufunkcyjnego, który będzie zarówno pełnił funkcję grzewczą jak i podgrzewał wodę.

Dodatkowym atutem mieszkania jest oryginalny parkiet dębowy znajdujący się w pokoju dziennym, który po delikatnym odnowieniu będzie się bardzo ładnie prezentował.

Lokal w obecnym stanie jest do odświeżenia/remontu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt.

Do mieszkania przynależy piwnica (6,69 m2).

Ważną informacją dla osób zmotoryzowanych będzie możliwość zaparkowania samochodu tuż przed budynkiem (brama otwierana za pomocą pilota) na miejscach dostępnych tylko dla mieszkańców budynku.

Otoczenie:

Pod względem infrastruktury mieszkanie znajduje się w dobrym punkcie – około 100m od budynku, znajdziemy przystanek autobusowy (127, 194, N85), skąd dostaniemy się bezpośrednio do Centrum, na dworzec Centralny lub Zachodni, a także do stacji PKP Włochy. W najbliższej okolicy (ok. 600m) znajdziemy również przystanek z liniami 177 i 220, którymi będziemy mogli podjechać np. do metra Bemowo.

Okolica znana również z rozwiniętej infrastruktury rodzinnej, gdyż w najbliższym otoczeniu mamy szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe (w tym Żabka, Carrefour Express itp.), skwer, park Kombatantów, galeria handlowa (CH Factory Ursus) supermarkety (Stokrotka, Biedronka, Lidl itp.) kluby fitness, pocztę - wszystko, co potrzebne dla komfortowego życia.

Budynek:

Budynek pochodzi z 1939 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Administracja wymieniła instalację (wodno-kanalizacyjną, elektryczną), a także wyremontowała klatkę schodową i podłączyła gaz do budynku. Ponadto, kilka lat temu, przeprowadzono remont dachu i kominów oraz odnowiono i ocieplono elewację budynku.