Kamienica, mieszkania, lokale usługowe, Batory

Na sprzedaż kamienica w Chorzowie przy ul. Łukasińskiego 6 (dzielnica Batory)

Kamienica o powierzchni użytkowej (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2, posadowiona na działce o numerze 279/27 o powierzchni 511 m2. 

Ponadto na działce, w oficynie znajdują się:

• budynek mieszkalny (77,14 m2) dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 30-tych XX wieku. Konstrukcja tradycyjna, murowana. Budynek otynkowany. Dach drewniany pokryty papą;
• budynek usługowy z garażem (50,24 m2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej – murowany. Dach drewniany. Podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami i bramą garażową;
• dwa garaże blaszane niezwiązane trwale z gruntem. 

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania: teren oznaczony M/G – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MN + MW)

W bezpośrednim sąsiedztwie: niska zabudowa, kamienice, placówki oświatowe, punkty usługowe, sklepy. Centrum miasta – 4 km. 

Ulica Łukasińskiego – średnie natężenie ruchu. Bezpośrednio połączona z główną ulicą w dzielnicy, która z kolei jest szybkim łącznikiem z autostradą A4 oraz DTŚ. 

KAMIENICA:

Powierzchnia użytkowa (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2

Pełny dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

3 kondygnacje naziemne. Podpiwniczona. Poddasze nieużytkowe.

Rok budowy: 1915

W skład kamienicy wchodzą: 

- 2 lokale usługowe na parterze o łącznej powierzchni 101,77 m2

- 5 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 22 do 76 m2 (łączna powierzchnia części mieszkalnych 258,52 m2)

- części wspólne 56,8 m2.

Wszystkie lokale stanowią przedmiot najmu.

Lokale mieszkalne i usługowe oraz budynek mieszkalny w oficynie w stanie technicznym dobrym. Dla budynków wykonany został w 2022 r. operat szacunkowy.

Podwórze i wjazd do kamienicy wyłożone kostką brukową. Teren w całości ogrodzony. Brama wejściowa na elektrozaczep (domofon).

Kamienica nie jest ujęta w rejestrze zabytków NID. 

Kamienica wraz z większością zabudowań ulicy Łukasińskiego, przy której się znajduje, wpisana została do gminnej ewidencji zabytków miasta Chorzowa.