Smolna, szereg, duży ogród, do zamieszkania

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej - szereg skrajny z pięknym, dużym i urządzonym ogrodem, położony w jednej z najlepszych dzielnic Rybnika - Smolna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość w szeregu składającym się z trzech domów. Ciche i ustronne miejsce. Otoczenie domu stanowi zabudowa jednorodzinna oraz niskie bloki. Jednocześnie w bliskiej odległości liczne sklepy, szkoła, przedszkola, budynki użyteczności publicznej. Szybka komunikacja ze Śródmieściem.

Dom o powierzchni 198 m2, położony na działce o powierzchni 418 m2. Dom gotowy do zamieszkania. Stan bardzo dobry. Nie wymaga dodatkowych nakładów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: duży salon z kuchnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, przedpokój. Z domu bezpośrednie przejście do garażu poprzedzone dodatkowym pomieszczeniem użytkowym, w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny oraz pralka (plus miejsce na suszarkę automatyczną oraz do przechowywania).
W salonie kominek.
Piętro: sypialnia główna, dwa pokoje, biblioteczka, duża łazienka z wanną oraz toaleta i bidet.
Poddasze w formie otwartej przestrzeni z dodatkowym pomieszczeniem do przechowywania oraz łazienką z prysznicem. Może pełnić funkcję odrębnego mieszkania - układ i powierzchnia pozwala na wydzielenie pomieszczeń, które doświetlane będą światłem naturalnym.
Komunikacja: drewniane schody - stan dobry.

Przez całą wysokość bocznej ściany domu - świetlik zwiększający ilość wpadającego do domu światła.

Ekspozycja domu: południe (ogród) - północ (front).
W bryle budynku garaż o wymiarach 2,85x5,70. Brama wjazdowa automatyczna, wymieniona w 2020 r. - szerokość 2,50.

OGRÓD:
Ogród w kształcie prostokąta o wymiarach 16m x 9,5m. Wokół ogrodu drzewa - brak okien innych nieruchomości. Dodatkowa przestrzeń wzdłuż ściany bocznej domu oraz przed domem. Ogród obsadzony, z przyłączem elektrycznym. Wybudowana wędzarnia oraz grill. Taras wyłożony płytkami. 
Konstrukcja dachu pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej.

Dom dla klienta ceniącego połączenie spokoju przedmieść z szybkim i bezpośrednim dostępem do centrum miasta oraz wszystkich punktów użyteczności publicznej.

Osobom zainteresowanym pozyskaniem kredytu na zakup nieruchomości pomożemy w uzyskaniu finansowania – pracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Dane w nim zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Spółka 11 DOM Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach jest podmiotem pośredniczącym w sprzedaży prezentowanej nieruchomości.