Kamienica inwestycyjna - dwa lokale + mieszkania

Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna położona w samym centrum Knurowa, przy jednej z głównych ulic. W promieniu 1km Urząd Miasta, żłobek, przedszkole, szkoła, park, liczne sklepy i punkty handlowo-usługowe, kopalnia KWK Szczygłowice czy wjazd na autostradę A1.

Opis nieruchomości.

Dwupiętrowy budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 460m2, użytkowej około 398m2, usytuowany na działce o powierzchni 629m2. Kamienica została wybudowana w 1905 roku. Na działce poza budynkiem głównym znajdują się budynki gospodarcze - dwa garaże, komórki gospodarcze oraz budynek z wejściem od ulicy, w którym dawniej prowadzona była działalność usługowa.

Na parterze kamienica posiada dwa lokale handlowo-usługowe (nr 1 obecnie wynajęty - około 60m2, nr 2 - ok. 40m2) z osobnymi wejściami wprost z głównej ulicy oraz część mieszkalną z wejściem od podwórka (około 40m2).

Na pierwszym piętrze bardzo duże mieszkanie o powierzchni około 140m2 z dwoma wejsciami z klatki schodowej. Mieszkanie składa się z pięciu bardzo dużych pokoi, dwóch dużych kuchni, łazienki, toalety i korytarza.

Drugie piętro ma taki sam układ pomieszczeń jak pierwsze przy czym wydzielone zostały dwa osobne mieszkania (jedno mniejsze, drugie większe) oraz strych.

Na pierwszym piętrze pomieszczenia w dobrym stanie, na drugim piętrze wymagają większego remontu.

Układ pomieszczeń i klatki schodowej pozwala na przeprowadzenie modyfikacji bez naruszania konstrukcji bydynku. Wykorzystując dostępną przestrzeń, po przeprowadzeniu remontu i modernizacji można otrzymać 5 lub więcej lokali mieszkalnych.

Budynek i media.

Reprezentacyjna kamienica wybudowana z cegły pełnej, dach drewniany na całej powierzchni pokryty nową papą (wrzesień 2023), stropy drewniane w dobrym stanie. Szeroka klatka schodowa. W większości wymienione okna na nowe PCV, wymienione drzwi wejściowe do lokali od głównej ulicy. Budynek częściowo podpiwniczony.

Do kamienicy doprowadzone są media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie gazowe nowym, jednofunkcyjnym piecem gazowym. Ciepła woda z bojlera lub podgrzewaczy wody.

Wjazd na podwórko zabezpieczony bramą.

Atuty nieruchomości.

- bardzo atrakcyjna lokalizacja w centrum przy głównej ulicy,

- dwa lokale handlowe, jeden obecnie wynajęty,

- możliwość wydzielenia kilku mieszkań,

- duża przestrzeń i możliwości aranżacji,

- budynki gospodarcze z przeznaczeniem na lokal czy garaże.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura - oferta 0% prowizji!
::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał
603 116 139

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)