Rybnik-Ligota duża nieruchomość przy ul. Żorskiej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży ciekawej nieruchomości z dużym ogrodem.

Informacje podstawowe.

Dom z lat 50-tych z dużą działką, położony w Rybniku w dzielnicy Ligota bezpośrednio przy ul Żorskiej.

Budynek wybudowany w 1955 roku, wolnostojący z dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Budynek mieszkalny piętrowy, częściowo podpiwniczony, dużym strychem, o powierzchni całkowitej około 397m2 (parter 109m2, piętro 114m2, piwnica 72m2, strych 100m2).

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, stropy betonowe, dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty gontem bitumicznym. Okna PCV.

Budynek gospodarczy, piętrowy, niepodpiwniczony o powierzchni 30 m2.

Układ pomieszczeń.

Na parterze: klatka schodowa, przedsionek, pokój wykorzystywany jako biuro, korytarz dwa pokoje , kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze: korytarz, salon, sypialnia, pokój, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy pokój z wejściem z klatki schodowej.

W piwnicy: korytarz, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Poddasze: strych z antresolą.

Budynek gospodarczy: dwa pomieszczenia na parterze wykorzystywane jako garaż i warsztat oraz dwa pomieszczenia na piętrze.

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne zasilane pompą ciepła, w pokojach grzejniki. Ciepła woda grzana bojlerami zasilanymi elektrycznie.

Do budynku gospodarczego doprowadzona sieć elektroenergetyczna.

Przez działkę przechodzi sieć gazowa z możliwością podłączenia się do niej.

Informacje uzupełniające.

Budynki użytkowane z dużą starannością. W dobrym stanie technicznym. W budynku mieszkalnym zlikwidowano piec węglowy i zainstalowano pompę ciepła. W oknach rolety. Na strychu strop ocieplono, a podłogę wyłożono płytami OSB.

W części mieszkalnej na ścianach gładź, na podłogach deska barlinecka, parkiet, glazura, oryginalne deski.

Układ pomieszczeń pozwala na ustanowienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych po jednym na każdej kondygnacji.

Działka o powierzchni 2507m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta o długości boków 37m x 67m. Częściowo utwardzona z podjazdem, częścią zieloną z nasadzeniami drzew, drzew owocowych i krzewów.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona przy jednej z głównych dróg wjazdowych do Rybnika - ul. Żorskiej. Budynek doskonale widoczny z drogi. Dogodny zjazd.

Odległości od infrastruktury miejskiej: przystanek komunikacji miejskiej (500m), sklep osiedlowy (1,1km), szkoła podstawowa (1,1km), kościół (1,2km), sklep wielkopowierzchniowy (1,3 km), droga Pszczyna-Racibórz ( 3,5km), autostrada A1 (5km).

Przeznaczenie wg MPZP: Nieruchomość znajduje się na terenie, który oznaczony jest symbolem MU - teren zabudowy mieszkaniowo usługowej dla której poza podstawową funkcją mieszkaniową jako zabudowę uzupełniającą dopuszczono: biura; gastronomię; handel detaliczny; sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun; usługi drobne za wyjątkiem obiektów i lokali usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich; usługi naprawcze za wyjątkiem obiektów i lokali służących działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów; usługi pielęgnacyjne; usługi oświatowo-wychowawcze; usługi zdrowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich i zabiegowych; opieka nad zwierzętami za wyjątkiem hoteli i schronisk dla zwierząt; rozrywka za wyjątkiem dyskotek, klubów muzycznych, kasyn i punktów gier losowych.

Atuty nieruchomości:

- lokalizacja przy głównej drodze,

- możliwość prowadzenia działalności usługowej,

- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych,

- duża działka.

Większa ilość zdjęć na naszej stronie internetowej.
::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał
603 116 139

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)