idealna inwestycja/działka 440m2 gratis/uzdrowisko

Na sprzedaż polecam Państwu nieruchomość idealną pod kątem inwestycyjnym – skrajny segment położony w Kudowie Zdrój – cenionym mieście uzdrowiskowym. Dom może być z powodzeniem wykorzystany jako kwatery pracownicze, hostel lub klimatyczny ośrodek wypoczynkowy. Po przebudowie może zostać zaaranżowany na apartamenty lub 3 niezależnie mieszkania. Działka o powierzchni 440 m2 położona bezpośrednio przy nieruchomości gratis!

Budynek o powierzchni użytkowej 320 m2, posadowiony na działce 415 m2. Posiada 4 kondygnacje – pełne podpiwniczenie o wys. 2,5 m, parter, piętro oraz poddasze mieszkalne, garaż w bryle budynku oraz dwa tarasy od strony wschodniej i zachodniej. Łącznie w domu znajduje się 9 pokoi mieszkalnych, 2 kuchnie (w tym jedna letnia) oraz 3 łazienki (na każdej kondygnacji po jednej).

Na parterze budynku znajdują się: salon o powierzchni 40 m2 z kominkiem, kuchnia, łazienka, pokój, wiatrołap, przedpokój. Na piętrze znajdziemy: 4 pokoje (w tym dwa z wyjściem na tarasy), łazienkę, korytarz. Poddasze składa się z: 3 pokoi, łazienki, korytarza.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, fundamenty i strony żelbetowe, ściany z cegły ocieplane wełną mineralną, stolarka okienna i drzwiowa wykonana z wysokiej jakości twardego drzewa egzotycznego meranti z szybami przeciwwłamaniowymi II klasy. Dach o konstrukcji drewnianej, docieplony wełną mineralną, pokryty blacha trapezową powlekaną teflonem. Kominek obłożony piaskowcem, pełni zarówno funkcje reprezentacyjną dla pomieszczenia, jak i stanowi alternatywne źródło ciepła. Podłogi i schody wewnętrzne drewniane, w przedsionku marmur różowy, łazienki, kuchnia, piwnica i kotłownia w płytkach. W pomieszczeniach znajduje się dużo elementów ozdobnych wykończeniowych z drewna modrzewiowego - w tym podsufitki na strychu i ozdobny sufit w kuchni i salonie na parterze. Całość wnętrza domu jest urządzona przytulnie i spójnie. Ogrzewanie gazowe – piecem dwufunkcyjnym marki Viessmann, instalacja elektryczna z siłą w kuchni oraz kotłowni. Dom częściowo umeblowany, ze sprzętem AGD.

Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości turystycznej – Kudowie Zdrój – jednego z najsłynniejszych uzdrowisk w Polsce, w dzielnicy mieszkalno-pensjonatowej, w pobliżu centrum. Atrakcyjne położenie domu daje przyszłemu właścicielowi ogromne możliwości wykorzystania jego potencjału. Osiedle im. Stanisława Moniuszki to z jednej strony atrakcje turystyczne w centrum na wyciągnięcie ręki, a z drugiej spokój i bliskość natury. Z okien rozpościera się widok na Górę Parkową, panoramę miasta oraz Czechy. W pobliżu znajdziemy cała niezbędną infrastrukturę – centrum handlowe, placówki edukacyjne i zdrowotne, linie autobusowe, kościół. Miejsce stanowi także doskonałą bazę wypadową dla turystyki pieszej, rowerowej, narciarstwa oraz będzie dobrym miejscem odpoczynku. W odległości ok. 100 m znajduje się Aquapark Wodny Świat, zabytkowy Park Zdrojowy z Pijalnią wód mineralnych, trasa turystyczna w kierunku rezerwatu Błędne Skały i Szczelińca Wielkiego (Park Narodowy Gór Stołowych).

Przy zakupie segmentu położonego na działce 415m2 dodatkowa działka o powierzchni 440 m2 przylegająca bezpośrednio gratis! Cały teren (prawie 950 m2) jest ogrodzony.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę wszystkich informacji oraz zaprezentuję nieruchomość.