Piękny, komfortowy dom dla Twojej rodziny

Jeśli szukają Państwo dla swojej rodziny przestronnego, funkcjonalnego domu z dużą działką, położonego w miejscowości dobrze skomunikowanej z Wrocławiem, to ta oferta jest dla Was.

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Chrząstawie Małej wybudowany w 2020 roku o powierzchni użytkowej 126 m2. Budynek ma dwie kondygnacje – parter oraz poddasze użytkowe. Powierzchnia po podłodze wynosi 135 m2. Dom posadowiony został na działce o powierzchni ponad 1100 m2 o regularnym, prostokątnym kształcie. Projekt z powodzeniem łączy cechy przytulnego a jednocześnie komfortowego domu dla rodziny z dziećmi oraz funkcjonalność w codziennym użytkowaniu, a obecność oranżerii nadaje mu nietuzinkowy charakter. Przy wykańczaniu nieruchomości zastosowano dobrej jakości materiały, w dominującej kolorystyce brązów, beży, bieli. 

Na parterze znajdziemy ustawny salon, jadalnię oraz aneks kuchenny ze spiżarką a także pokój gościnny/gabinet, mniejszą łazienkę, kotłownię oraz przestronną, doskonale doświetloną oranżerię.

Poddasze użytkowe składa się z sypialni z garderobą, dużego pokoju dziecięcego oraz drugiej, większej łazienki.

Powierzchnia parteru wynosi 72m2. Dodatkową powierzchnię stanowi oranżeria.

• Wiatrołap, hall, komunikacja (o łącznej powierzchni 16 m2): po wejściu do domu naszym oczom ukazuje się spory hall, na końcu którego znajdziemy pięknie doświetloną oranżerię.
• Kuchnia i spiżarnia (10 m2): zaprojektowana na wymiar w kształcie litery U zapewnia ergonomiczny układ i dużą ilość blatu roboczego. Bezpośrednio do kuchni przylega spiżarnia, która pomieści zapasy produktów spożywczych.
• Salon i jadalnia (28 m2): miejsce do spędzania czasu z rodziną przy wspólnych posiłkach z pewnością uatrakcyjnia przeszklony wykusz, a z salonu oczywiście wyjdziemy bezpośrednio na taras wykończony płytkami.
• Łazienka (3 m2) z prysznicem oraz pięknymi płytkami - mozaiką
• Pokój (10 m2) mogący pełnić funkcję pokoju dla gości lub gabinetu jest niewątpliwie dużym atutem tego projektu
• Kotłownia (5 m2): a w niej miejsce na pompę ciepła i wszelkie sprzęty gospodarstwa domowego
• Oranżeria (9 m2): wyjątkowe pomieszczenie, które przez cały rok będzie cieszyć nasze oko zielenią i stanowić miejsce relaksu.

Na powierzchnię poddasza użytkowego o (62 m2) składają się:

• Sypialnia z garderobą (18 m2) oraz wyjściem na balkon
• Pokój dziecięcy z dodatkową garderobą oraz wyjściem na balkon – 32 m2 (oryginalnie to dwa osobne pokoje, istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego)
• Łazienka (5,5 m2) przestronna, słoneczna z wanną
• Komunikacja  o powierzchni 6,5 m2

Dostępne jest także poddasze nieużytkowe (ocieplone), które może służyć jako dodatkowa powierzchnia na przechowywanie.

Zastosowane podczas projektowania i budowania rozwiązania technologiczne sprawiły, że dom jest komfortowy i energooszczędny. Nieruchomość charakteryzują następujące rozwiązania:

v  Pompa ciepła

v  Ogrzewanie podłogowe w całym domu

v  Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 10 kWp zasila z nadwyżką cały dom

v  Sterowanie roletami, monitorowane wejście na posesję, otwierana automatycznie brama wjazdowa oraz bramka wejściowa, instalacja przygotowana pod montaż kamer

v  Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, docieplony

v  Okna trzyszybowe

v  Rolety zewnętrzne

v  Stolarka okienna i drzwiowa w kolorze orzecha amerykańskiego

v  Schody jesionowe

v  Prefabrykowany bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10m3

v  Miejsce postojowe dla 2 samochodów

Dom posadowiony został na dużej działce o regularnym kształcie. Ogród z częściowymi nasadzeniami (młodych drzew, krzewów i kwiatów) oraz z domkiem narzędziowym. Układ oraz powierzchnia działki pozwala na postawienia garażu murowanego lub wiaty garażowej. Posesja w całości ogrodzona. Ekspozycja na 4 strony świata, salon z jadalnią, taras oraz oranżeria w ustawieniu południowy-zachód. 

Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości, na końcu drogi, co zapewnia prywatność i ciszę.

Chrząstawa Mała to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Czernica położna na wschód od Wrocławia, 12 km od jego granic. W miejscowości stacja PKP, komunikacja PKS, sklepy, restauracje, przedszkole. W bliskiej odległości popularne kąpielisko oraz mnóstwo terenów zielonych.

Kupujący nie płaci prowizji, cena do negocjacji!