Hala, dom, działka 1,05 ha w Kozubówce

Posiadam na sprzedaż halę z zapleczem socjalnym, domem, wiatą garażową i miejscami parkingowymi, wybudowaną w latach 2002-2003. Całość usytuowana jest na działce rolnej 1,05 ha, która w planie zagospodarowania przestrzennego obok przeznaczenia rolnego ma równorzędne przeznaczenie nie rolne, tj. w związku z czym może być nabyta przez osobę nie będącą rolnikiem.

Posiadłość znajduje się w miejscowości Kozubówka, na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, w odległości 1,5 km od DK24, 3 km od Kwilcza i około godzinę jazdy do Poznania.

Hala o powierzchni 300 m2, wymiarach 12,5 x 23,5m, wysokość - 5 m, składa się z dwóch pomieszczeń 138 m2 i 105 m2, przedzielonych częścią socjalną. W jednym pomieszczeniu na podłodze ułożone są płytki, w drugim jest posadzka betonowa. Zaplecze socjalne stanowią 2 pokoje, kuchnia, 2 toalety i 2 pomieszczenia z prysznicami. Hala wybudowana z cegły Porotherm, konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachą trapezową, okna drewniane, bramy otwierane automatycznie. Hala wyposażona jest w media: centralne ogrzewanie, prąd (instalacja naścienna - 8 gniazd  trójfazowych, zabezpieczenie główne 63A), woda (własna studnia głębinowa), przydomowa oczyszczalnia biologiczna. Posiadłość monitorowana kamerami, ogrodzona, wjazd na posesję przez przesuwną bramę, sterowaną zdalnie.

Zakup hali wraz z domem (163 m2), całorocznym, w pełni wyposażonym, rozbudowanym w 2007 r. i częściowo wyremontowanym w 2022 r. Dom składa się z: 3 pokoi (15,52; 12,98; 12,45 m²,) 3 łazienek (5,53; 3,63; 2,77 m²), salonu z kominkiem 27,8 m², pokoju dziennego 24,75 m², kuchni 13,92 m², jadalni 13,05 m², garderoby 1,96 m², pralni 8,75 m², przedsionka 5,63 m², komunikacji 14,26 m². Dom wybudowany z cegły Porotherm, pokryty dachówką ceramiczną. Okna (z roletami zewnętrznymi) i drzwi drewniane. Od strony południowo-zachodniej do domu przylega ok. 50 metrowy, zadaszony taras z deski modrzewiowej. Oświetlenie zewnętrzne ogrodu i budynków podzielone na trzy sekcje, sterowane radiowo.

Zabudowania wkomponowane są w piękną zieleń. Na działce znajduje się ogród warzywny, mała szklarnia, sad owocowy, wędzarnia, oczko wodne z kaskadą i murowana piwniczka.

Opłaty związane z utrzymaniem to koszt ok. 1 tys./m-c, tj.  podatek rolny 256 zł/rok, prąd 300 zł/m-c, gaz średnio 350 zł/m-c, drewno do kominka średnio ok. 250 zł/m-c, opłata za śmieci 23/m-c.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, usytuowana na malowniczych terenach Pojezierza Sierakowsko-Międzychodzkiego, w Sierakowskim Parku, Krajobrazowym. Zielone i spokojne miejsce w otoczeniu lasów, łąk i pól. Wyjątkowa lokalizacja do życia w zgodzie z naturą,

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń, hipotek ani wad prawnych.                                                

Ogłoszenie prywatne, zakup bezpośrednio od właściciela.                                                                    Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.