Posiadłość w Sierakowskim Parku Krajobr, 1 ha roln

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położoną w Sierakowskim Parku Krajobrazowym, składająca się z:

·       działki - 1,0492 ha,

·       domu - 163 m²,

·       hali z zapleczem socjalnym – 300 m²,

·       wiaty garażowej 3- stanowiskowej,

·       piwniczki murowanej,

·       wędzarni,

·       dużego oczka wodnego z kaskadą,

·       szklarni,

·       ogrodu warzywnego,

·       sadu.

DOM

     Powierzchnia całkowita - 163 m², rozkład pomieszczeń:

·       3 pokoje (15,52 m², 12,98 m², 12,45 m²),

·       3 łazienki (5,53 m², 3,63 m², 2,77 m²)

·       salon z kominkiem 27,8 m²,

·       pokój dzienny 24,75 m²,

·       kuchnia 13,92 m²,

·       jadalnia 13,05 m²,

·       garderoba (osobne pomieszczenie) 1,96 m²,

·       pralnia 8,75 m²,

·       przedsionek 5,63 m²,

·       komunikacja 14,26 m²,

Parterowy dom z 2003 roku, wybudowany z cegły Porotherm, pokryty dachówką ceramiczną. Okna (z roletami zewnętrznymi) i drzwi drewniane. Od strony południowo-zachodniej do domu przylega ok. 50 metrowy, zadaszony taras z deski modrzewiowej.

HALA (ok. 327 m²)

Wybudowana z cegły Porotherm. W budynku wyodrębniono 2 hale po około150 m², korytarz, 2 pokoje, kuchnię, 2 toalety i 2 prysznice. Hala pokryta blachą, ogrzewana, z  zainstalowanymi gniazdami trójfazowymi, bramy sterowane automatycznie, okna drewniane.

 

WIATA GRAŻOWA 3-STANOWISKOWA

Wiata o konstrukcji drewnianej, pokryta dachówką ceramiczną, z doprowadzoną instalacją elektryczną, z  gniazdami trójfazowymi oraz instalacją wodną. Jedno stanowisko przystosowane do parkowania auta typu bus.

PIWNICZKA

Murowana z cegły i kamienia, z doprowadzona instalacją elektryczną.

WĘDZARNIA

Wędzenie na ciepło i zimno.

DZIAŁKA

Działka rolna o powierzchni 10.492 m², która w planie zagospodarowania przestrzennego obok przeznaczenia rolnego ma równorzędne przeznaczenie nie rolne, tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w związku z czym może być nabyta przez osobę nie będącą rolnikiem.

Całość ogrodzona, wjazd na posesję przez metalową przesuwną bramę  sterowaną zdalnie. Działka pięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami (ok 20 tys.: drzew, krzewów, bylin). Na terenie działki znajduje się oczko wodne, mała szklarnia, wyodrębniono trawniki, rabaty kwiatowe, ogród warzywny oraz sad, w którym owocują jabłka, grusze, śliwy, nektarynki, orzech, jeżyna, winogrono, porzeczki, pigwowce). Trawniki, ogród warzywny i rabaty kwiatowe podlewane są armatkami wodnymi oraz kropelkowo.

MEDIA

·       woda z własnej studni głębinowej,

·       przydomowa oczyszczalnia biologiczna,

·       stacja uzdatniania wody,

·       bojler (nowy) do podgrzewania ciepłej wody,

·       rozprowadzona instalacja telewizyjna z gniazdami do wszystkich pomieszczeń

·       ogrzewanie: piec gazowy, piec elektryczny, kominek z płaszczem wodnym, wymiennikiem, wpięty w

        instalację centralnego ogrzewania,

·       nieruchomość monitorowana – kamery zewnętrzne,

·       instalacja elektryczna  - zabezpieczenie główne 63A.

Oświetlenie zewnętrzne – sterowane radiowo,  podzielone na trzy sekcje oświetlające drogę wjazdową i ogród (30 lamp) oraz budynki.

Dom wyremontowany w 2022 r.

Całość tworzy niepowtarzalny i uroczy kompleks mieszkalno – wypoczynkowy, zapewniający wypoczynek w otoczeniu natury.

Opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości to koszt ok. 1 tys./m-c, tj.  podatek rolny 256 zł/rok, prąd 300 zł/m-c, gaz średnio 350 zł/m-c, drewno do kominka średnio ok. 250 zł/m-c, opłata za śmieci 23 zł/ osobę/m-c.

 

LOKALIZACJA / OKOLICA

·       osada Kozubówka położona jest na malowniczych terenach Pojezierza Sierakowsko-Międzychodzkiego

        i Sierakowskiego Parku Krajobrazowego

·       w pobliżu Rezerwatu Przyrody Bukowy Ostrów

·       wszelka infrastruktura handlowo-usługowa w pobliskim Kwilczu (6min)

·       Pniewy (14min), Sieraków (18min), Poznań (DK92 lub A2 1h 10min).

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń, hipotek ani wad prawnych.

Ogłoszenie prywatne, zakup bezpośrednio od właściciela.


Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.