Górczyn | plan MW | narożna działka dla DEWELOPERA

Biuro nieruchomości zachęca do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej u zbiegu ulic Krzywej i Andrzejewskiego na poznańskim Górczynie

 W planie miejscowym działka oznaczona symbolem MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Rejon ul. Krzywej" - UCHWAŁA RADY MIASTA POZNANIA NR VI/40/V/2007 z dnia 30 stycznia 2007 r. (wyciąg z planu w dolnej części ogłoszenia)

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 29, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Krzywej 9 zabudowana:

• budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 189 m²
• budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej około 35 m² 

Budynki w dobrym stanie, do odświeżenia, rozbudowy lub wyburzenia - w zależności od potrzeb

Główne atuty działki:

• doskonała lokalizacja, blisko jednej z głównych ulic Poznania - ul. Głogowskiej
• szybki i wygodny dojazd do centum miasta (w pobliżu pętla tramwajowa, autobusowa oraz kolejowa - Górczyn)
• blisko autostrady A2 - węzeł Komorniki 
• sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 
• dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
• księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń

Cena sprzedaży: 

1.670.000,00 PLN 

Oferta na zasadach wyłączności - tylko u mnie

Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości

Wyciąg z planu:

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 25%;

- powierzchnię zabudowy - maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;

- wysokość budynku - od 12 m do 14 m;

- linię okapu na wysokości minimum 10 m od poziomu terenu;

- dowolną geometrię dachu;

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW dopuszcza się:

1)    funkcję usługową, której powierzchnia użytkowa nie przekracza 45% powierzchni użytkowej całego budynku;

2)    remont istniejących budynków jednorodzinnych;

3)    na działce budowlanej lokalizowanie wyłącznie jednego budynku;

4)    lokalizowanie zabudowy w granicy pomiędzy działkami o numerach ewidencyjnych 27/1 i 28 oraz 28 i 29, wyłącznie w przypadku gdy na obu działkach sąsiadujących lokalizowana jest zabudowa wielorodzinna;

5)    lokalizację akcentu architektonicznego zgodnie z rysunkiem planu, o wysokości maksymalnej 15 m od poziomu terenu do najwyższego punktu akcentu;

6)    lokalizowanie stanowisk postojowych naziemnych lub garaży wbudowanych w budynek;

7)    lokalizowanie kondygnacji podziemnych, z zastrzeżeniem §5 pkt 2;

8)    w przypadku nowych podziałów:

a)     powierzchnię działki – nie mniej niż 500m2,

b)    kąt położenia granic działki – prostopadle do pasa drogowego,

c)     minimalny front działki 18 m,

d)    zapewnienie dojazdu do działki bezpośrednio z drogi publicznej.

 

10.  zapewnianie w obrębie działki budowlanej dla nowych budynków łącznie co najmniej:

a) 5 stanowisk postojowych dla samochodów na 100 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej na funkcję usługową,

b) 1,5 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej;