Funkcjonalny dom z widokiem na zieleń

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.

METRAŻ:

Działka o powierzchni 452m2

Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:

PARTER: 87,55m2
- salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród
- kuchnia (7,13m2 m2),
- schowek (2,54 m2)
- wiatrołap (3,49 m2)
- pomieszczenie techniczne (4,5 m2)
ogrzewanie podłogowe

osobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy,
nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalny
powierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wc
dodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2
lokal posiada osobną, własną klatkę schodową
Ogrzewanie - podłogowe

I PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa
- hol (12,17 m2)
- I pokój (9,99 m2),
- II pokój (11,8 m2),
- III pokój ( 10,18m2),
- łazienka (6,70 m2),
- garderoba (5,87 m2)
ogrzewanie podłogowe w łazience

Dodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynu

Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.


SPECYFIKACJA:

Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów:
- mur - pustak ceramiczny - porotherm
- ocieplenie ścian - styropian 20cm
- ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm
- dach - ceramika Meyer Holsen
- piec gazowy Viessman Vitodens 222
- schody - jesion
- więźba dachowa - modrzew
- system zmiękczania wody - Viessman
- okna trzyszybowe polskiego producenta


DODATKOWE INFORMACJE:
- wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód
- rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer
- światłowód - w drodze
- alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem
- na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa
- taras jest w całości zadaszony


Dużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura.
Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem).
Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki.
W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang


ATUTY:
- jedna nieruchomość = dwa lokale
Osobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny
- fantastyczny widoki z okna / tarasu
- wysoka jakość techniczna
- bliska odległość do Poznania
- cicha, ślepa ulica
- prestiżowa dzielnica Zalasewa
- energooszczędność
- na posesji znajduje się kilka miejsc postojowych

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

zapraszam do kontaktu
Marta Pijanowska
tel. 605-936-587

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()