Penthouse na Sołaczu + 123m2 tarasu + parking

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego apartamentu położonego w samym sercu Poznania.

Nieruchomość w stanie podwyższonym deweloperskim do własnej aranżacji

Cena zawiera podatek vat, sprzedaż zwolniona jest z podatku pcc

NIERUCHOMOŚĆ:

I poziom:
- Pokój 1 (16 m2) z garderobą (4,94 m2), łazienką (6,41m2) i wyjściem na taras (22m2)
- Pokój 2 (13,59 m2)
- Łazienka 2 (4,73 m2)
- Korytarz (9,22 m2)

II poziom:
- Salon z aneksem kuchennym (39,50 m2) z wyjściem na prywatny taras ( 101 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m2)

II poziom to przestrzeń o wysokości 6m z możliwością zabudowania dodatkowej antresoli.

Możliwość zamknięcia tarasu przeszkleniami tworząc przestrzeń zimowego ogrodu

Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone naturalnym światłem

Okna lokalu wychodzą na cztery strony świata.
Salon z otwartą kuchnią o ekspozycji zachód, wschód, północ

Zastosowano nowoczesne funkcjonalne energooszczędne rozwiązania:
- ogrzewanie - pompa ciepła (osobna dla lokalu)
- chłodzenie poprzez pompę ciepła
- rozprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę
- rekuperacja każdego pomieszczenia z filtrowaniem powietrza
- czteroszybowe okna antywłamaniowe

Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring, okablowanie do tv i internetu

Zadaszony parking znajduje się przed budynkiem. Miejsce postojowe wliczone jest w cenę.

Budynek wybudowany przy użyciu najlepszych materiałów.

BUDYNEK:
Budynek położony jest na działce w drugiej linii zabudowy
Jest to 3 lokalowy energooszczędny apartamentowiec, oddany do użytku w 2021r.
Elegancka klatka schodowa z granitowym wykończeniem

Teren jest ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.
Teren wyłożony jest kostką brukową.

Droga dojazdowa - asfaltowa droga gminna ul. Grudzieniec

ATUTY:
- ogromne przeszklenia
- wysoki sufit - ok. 6m
- prestiżowa lokalizacja
- unikatowy budynek
- ogromny taras z wyjątkowym widokiem
- bliskość terenów zielonych jednocześnie z centrum miasta
- cicha ulica
- bardzo niskie koszty utrzymania
- brak opłat czynszowych, f. remontowego

LOKALIZACJA:
Ta lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wygodę, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do tętniącego życia miasta.
Sąsiednia działka jest niezabudowana. Okolica o niskiej zabudowie.
W pobliżu nie znajdują się firmy z branży przetwórczej.
Dzięki nasypowi oraz wymianie trakcji tory kolejowe nie stanowią hałasu
Plan rewitalizacji zakłada przejście pod wiaduktem oraz wybudowanie stacji.
W pobliżu znajduje się:
- Parki Sołacki 400m,
- Skwer Czesława Janickiego 350m,
- Skwer Marii Paradowskiej 300m,
- Cytadela 2 km,
- Jezioro Rusałka 1,5 km,
- miejska infrastruktura usługowo handlowa: Lidl, Biedronka, Chata Polska, Rynek Jeżycki, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, szpital, restauracje a także liczne ścieżki spacerowo - rowerowe.

KOMUNIKACJA:
Sprawna sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) oraz tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11)
Dojazd do centrum Starego Miasta - 3 minuty
Do dworca Poznań Główny - 10 minut

STAN PRAWNY:
Zakup lokalu z udziałem w gruncie
Nieruchomość bez obciążeń

DLA KOGO:
Ciekawa oferta dla osób, którzy cenią komfort, wysoki standard, dogodną lokalizację, połączenie spokojnej okolicy blisko terenów zielonych i otwarty dostęp do szerokiej infrastruktury.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Dominum.
Kupujący zwolniony z opłaty prowizji dla biura

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Opiekun oferty:
Marta Pijanowska
nr lic. 22552
tel. 605-936-587

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()