Fantastyczny bliźniak z garażem - 5 pok. + salon

Tylko u nas

|R| Property prezentuje na sprzedaż 6 pokojowe dom w stanie deweloperskim mieszczące się przy ul. Ples w Niepołomicach.

Lokalizacja:

Niepołomice to urokliwe miasteczko w Polsce, znane z bogatej historii i pięknego zamku królewskiego. Otoczone przyrodą, oferuje mieszkańcom przyjazną atmosferę, silne poczucie wspólnoty oraz bliskość do Krakowa. Zachowane tradycje i organizowane wydarzenia kulturalne sprawiają, że to miejsce ma autentyczny charakter i przyciąga zarówno lokalną społeczność, jak i turystów.

Inwestycja ta to najlepsze rozwiązania dla osób ceniących sobie wysoki komfort. Budynek zaprojektowany w nowoczesnej i dynamicznej formie. 

Inwestycja jest również dogodna dla osób koncentrujących swoją działalność w Krakowie. Na dzień dzisiejszy odległość 3,5 km do granicy Krakowa można pokonać dwoma różnymi drogami w 5 minut. Na szczególną uwagę zasługuje połączenie autostradowe ze zjazdem w Szarowie, co skraca czas dojazdu do 10 minut. Do dyspozycji jest szereg połączeń komunikacyjnych dużych i małych przewoźników.
W pobliżu znajdziemy:

• Niepubliczne Przedszkole Fair Play - 90 m


• Biedronka - 2,1 km


• Szkoła podstawowa nr. 1 - 2,4 km


• Piekarnia - 700 m


• Apteka - 2,2 km


• Rynek Niepołomice - 2,5 km


• Kryta pływalnia - 2,2 km


• Przychodnia rejonowa - 2,2 km


• Pepco - 2 km


• Stadion Miejski Puszcza Niepołomice - 2,4 km

Dom:

W domu o powierzchni użytkowej 176,64 m2 (pow. całkowita 225 m2) znajdziemy:

Parter: 

• Garaż - 19,48 m2


• Kotłownia - 6,18 m2


• Wiatrołap - 1,86 m2


• Hol - 6,25 m2


• Spiżarnia - 1,15 m2


• Kuchnia - 6,17 m2


• Jadalnia - 10,71 m2


• Salon - 29,47 m2


• Pokój gościnny - 12,21 m2


• Łazienka - 3,27 m2

Wysokość w salonie 280 cm


Piętro I:

• Hol - 5,10 m2


• Sypialnia + garderoba - 22,27 m2


• Łazienka - 4,40 m2


• Pokój I - 15,65 m2


• Garderoba I - 5,62 m2


• Łazienka I - 4,40 m2


• Pokój II - 13,34 m2


• Garderoba II - 3,48 m2


• Łazienka II - 3,52 m2


• Pralnia - 2,11 m2

Wysokość w sypialniach między 258 cm a 280 cm.


Działka:

Dom położony jest na działce o powierzchni 453 m2.


Inne:

• Garaż jednostanowiskowy 


• 2 miejsca postojowe naziemne 


• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu


• Przygotowane miejsce pod przewody fotowoltaiczne 


• Przygotowane przewody pod podłączenie klimatyzacji


• Miejsce do podłączenie stacji do ładowania samochodu elektrycznego 

Technologia: 

• Podgrzewanie podłogowe na całej powierzchni


• Pustak ceramiczny Porotherm 25P+W


• Dach dwuspadowy 


• Dachówka ceramiczna 


• Okna trzyszybowe 


• Brama Wiśniowski 


• Ocieplenie poddasza wełną 20-centymetrową 

Cena:

1 090 000,00 zł + 2% PCC


Biuro:
+48 786 810 901

Zapraszamy na prezentację.



|R| Property presents for sale a 6-room house in developer standard, located at ul. Ples in Niepołomice.

Location:

Niepołomice is a charming town in Poland, known for its rich history and beautiful royal castle. Surrounded by nature, it offers residents a friendly atmosphere, a strong sense of community and proximity to Krakow. Preserved traditions and organized cultural events give this place an authentic character and attract both the local community and tourists.

This investment is the best solution for people who value high comfort. The building was designed in a modern and dynamic form.

The investment is also convenient for people concentrating their business in Krakow. Currently, the distance of 3.5 km to the border of Krakow can be covered by two different routes in 5 minutes. Particularly noteworthy is the motorway connection with the exit in Szarów, which shortens the travel time to 10 minutes. There are a number of transport connections available from large and small carriers.
Nearby we will find:

Private Fair Play Kindergarten - 90 m
Biedronka - 2.1 km
Primary school no. 1 - 2.4 km
Bakery - 700 m
Pharmacy - 2.2 km
Niepołomice Market Square - 2.5 km
Indoor swimming pool - 2.2 km
District clinic - 2.2 km
Pepco - 2 km
Puszcza Niepołomice Municipal Stadium - 2.4 km

House:

In the house with a usable area of ​​176.64 m2 (total area 193.50 m2) we will find:

Ground floor:

Garage - 19.48 m2
Boiler room - 6.18 m2
Vestibule - 1.86 m2
Hall - 6.25 m2
Pantry - 1.15 m2
Kitchen - 6.17 m2
Dining room - 10.71 m2
Living room - 29.47 m2
Guest room - 12.21 m2
Bathroom - 3.27 m2
Height in the living room 280 cm


Attic:
Hall - 5.10 m2
Bedroom + dressing room - 22.27 m2
Bathroom - 4.40 m2
Room I - 15.65 m2
Wardrobe I - 5.62 m2
Bathroom I - 4.40 m2
Room II - 13.34 m2
Wardrobe II - 3.48 m2
Bathroom II - 3.52 m2
Laundry room - 2.11 m2

Height in bedrooms between 258 cm and 280 cm.


Plot:

The house is located on a plot of approximately 510 m2.


Other:
Single-car garage
2 above-ground parking spaces
Underfloor heating throughout the entire house
Prepared place for photovoltaic cables
Cables prepared for air conditioning connection
A place to connect an electric car charging station

Technology:
Underfloor heating throughout
Porotherm 25P+W ceramic block
Gable roof
Ceramic tile
Triple-glazed windows
Wiśniowski Garage door
Insulation of the attic with 20 cm wool


Price:

PLN 1 090,000.00 + 2% PCC


Office:
+48 786 810 901

We invite you to the presentation.